房企生存二选一，是精装更好，还是毛坯更好？

沙哑人 · 发表于 2019-5-17 10:26:11

精装与毛坯，一直以来都是一个说不清的话题，如果按照环保角度考虑，未来的项目应该多以精装为主，而且精装入住方便，省心！可是毛坯也确实不错，可以按自己喜欢的搞，而且精装肯定会想着被开发商赚走，毛坯交房似乎矛盾没有那么多，当然，这仅仅都是买房人的看法，但是当下在莆田，房企生存来说，大家是觉得做精装更好生存，还是毛坯更好生存？

房企开发精装的好处
1.如今地块限价这么里面，面粉做成面包利润下降，也只能在加料上面想想办法，精装无疑就是面包外层或者内层附加值。
2.对项目来说，可以标榜高端精品，精装项目无论后期质量如何，但是在前期来看，精装确实给人高大上的样子，大房企也喜欢在精装搞点科技，宣传花样更多
3.吸引高端客群，有钱的人，一般还是偏向喜欢精装的，另外大房企做的精装，总有某种吸引力。特别是在莆田深耕的房企，后期高地价，总要配高端项目，精装很重要。

房企做毛坯的好处
1.价格有竞争优势，无论是不是剔除精装后的价格对比，毛坯在最开始出售，首付总价月供就是比精装便宜，至少门槛低，买得起的客群多
2.少了很多精装麻烦，比如精装合同，售后问题，精装是集体工程，难免后期有矛盾，精装就是一个隐藏的矛盾。好像很少有房企可以独善其身。

可是现实问题也摆在面前，限价过后利润降低，又不得做精装，可是精装合同一堆问题，以及毛坯房疯狂价格肆虐，现在看来似乎二选一，毛坯才是最佳选择。