想提前还款，这两套房子哪套先还比较划算

执_念 · 发表于 2019-5-12 11:40:24

   今年做点小生意，真的是太难了，如果没有被干扰，每个月还两套房子外加上生活开销养孩子还是能无忧。三年前买了第一套房子，现在看来当时房价不算贵，16年的时候首付两成，利率在基准的情况下还打9折，当时是贷了90万，年龄不给贷更长所以好像是15年，等额本金的，现在月供是7000多。第二套房子买的时候，首付高了，四成，这个贷款就比较松了点，20年，利率上浮15%，等额本息，月供5000出头。

   第一套房子选择等额本金的时候，是有打算提前还款，而且当时也没有想到这么快就会买第二套。因为小生意出点状况，每天斗智斗勇的也是累，还有每个月想着近两万的开销也挺累。现在就想着去外面吃利息，先还一套，这样每个月也能轻松点。但是有点犹豫了，按理说先还等额本金的比较划算，不过利率有打折，觉得会划算点。第二套一开始是想先还，利率上浮的多，目前月供利息一个月有三千多，本金才一千多，先还的话又觉得说利息还不少，不拖到最后也觉得不划算。

   数学不过关，去计算这些脑子就是一团乱，有没有大神帮忙解析的。