物业类别:高层住宅/商铺
楼盘地址:莆田荔城区迎宾大道88号
开 发 商:莆田市建工投资集团有限公司
0594-222 2222
联系时,请告之在“莆房网”上看到!
楼主: 若水怡凝

立帖为证:俺将花一年的时间,跟踪ECO状元府8#9#楼的备案情况

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发表于 2019-5-2 10:21:24 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈哈

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发表于 2019-5-9 11:06:16 来自手机 | 显示全部楼层
出来走两步

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发表于 2019-5-9 11:07:41 | 显示全部楼层
挖坟了

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发表于 2019-5-9 11:09:11 | 显示全部楼层
更新啊

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 楼主| 发表于 2019-5-9 11:38:38 | 显示全部楼层

统一回复楼上的几位:都不要急。看帖要认真,请认真理解意思。不要断章取义。
网签理论上是备案。但不等同于就是纸质备案,俺要看到的是一片蓝。
俺挑选几个有代表性的房地产楼盘,不仅仅是eco,作销售课题分析,要弄清几个问题。每个楼盘都跟踪它一年。目的就是要弄清楚楼盘开盘时开发商的嘴脸:所宣传的“劲销九成”“售罄”等等广告是否是营销词?
时间段划为半个月、一个月、三个月、半年、一年这五个阶段,没关系,继续网签,最好能够全部网签。
功课做的还算深,对于每栋楼已网签房号的合同号,都给它登记在册,看看它最终纸质备案时是否相符,看看已网签应该算是板上钉钉卖出去的房日后是否有变动?研究一下看看背后有木有销售代理机构?看看开发商与机构之间是否有联系?研究一下,网签后有几多准业主【?】最后因为种种原因而亲自签字闪约的,当然这种情况不会多,看看网签改签的操作空间有几何?
当然,只开一栋两栋,一下子全部售罄也是大概率事,希望是,那就可喜可贺。

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发表于 2019-5-9 11:42:01 | 显示全部楼层
若水怡凝 发表于 2019-5-9 11:38
统一回复楼上的几位:都不要急。看帖要认真,请认真理解意思。不要断章取义。
网签理论上是备案。但不等同 ...

今天统计了吗备案多少了

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 楼主| 发表于 2019-5-9 11:47:09 | 显示全部楼层
通下水道 发表于 2019-5-9 11:42
今天统计了吗备案多少了

再说一遍,不要急。
前些天有粮仓,备案多,今天早上才网签2套,会不会是没空网签了?应该再加把劲,离售罄还有一点点。请继续网签。

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发表于 2019-5-9 11:59:52 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 夏末的晴天 于 2019-5-9 12:03 编辑
若水怡凝 发表于 2019-5-9 11:47
再说一遍,不要急。
前些天有粮仓,备案多,今天早上才网签2套,会不会是没空网签了?应该再加把劲,离售 ...

呵呵,你能不出来丢人吗?

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发表于 2019-5-9 12:00:47 | 显示全部楼层
这期肯定售罄了,不然也不敢那么快再推400套了。一直追着炒旧饭。缺少竞争对手。  关键是为什么有领秀扛着备案了为什么要备案这么快,这样会不会导致莆田房价下降过快

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发表于 2019-5-9 12:05:23 | 显示全部楼层
若水怡凝 发表于 2019-5-9 11:38
统一回复楼上的几位:都不要急。看帖要认真,请认真理解意思。不要断章取义。
网签理论上是备案。但不等同 ...

这些你怎么一开始不说,你以后是不是还要在附加点条件为自己开脱?
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