莆房大擂台：莆田新区教育大提档，你买房是否看好？

莆房小刀 · 发表于 2019-4-26 11:19:17

4月25日下午，荔城区人民政府与莆田市建工集团合作办学签约仪式举行，中山中学壶兰校区落地黄石新区。作为莆田教育的翘楚，中山中学在莆田家长中一直是有口皆碑，进驻莆田新区不仅是对片区教育的助力，同时也让更多的莆田人看到了片区的发展。

望子成龙、望女成凤是天下家长的共同心愿。近年来，莆田教育地产的火热，无论是规划中的自建学校，还是未来引进的名校，都成楼盘宣传的热点。从兴涵水都第一实小分校，国际学校；玉湖荔浦中山中学、砺志国际学校；到高铁片区衡秀国际学校落地...莆田新区迎来教育大提档，也吸引越来越多买房人关注！

本期话题：莆田新区教育大提档，你买房是否看好？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖三位优秀网友以资鼓励。

活动时间：4月26日— 5月2日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

莆房小刀 · 发表于 2019-4-26 11:19:42

莆房大擂台：房价阶梯成形莆田买房选市中心还是周边？
http://bbs.0594.com/thread-570232-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

老司机奖：忌幻
绝盖连奖：tiffany
真相哥奖：蓝海考费

【领奖须知】　　
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于4月28日前发站内信于版主；　　
2、获奖网友奖励将由版主统一充值手机话费。

阿德 · 发表于 2019-4-26 11:24:45

近年，莆田在努力赶超，周边开发红红火火，如高铁片区、新度莆一中新址片区会比较火一点，近水楼台先得月的道理，买房要看长远一点，城建大趋势是往火车站发展。
不过不是所有新区都看好，目前新区的教育还是停滞不前的感觉，像兴涵水都、火车站、黄石都是需求比较凸出的问题，政府不给力，买房上学可能就会受到1万点伤害！

剖棱南 · 发表于 2019-4-26 11:28:08

有毛用，二手房能读才是真的学区房。开发商卖房的时候为了提高楼盘卖点，都会跟名校共建，这样这种共建也推动一手房的溢价上涨，尤其是跟名校挂钩的所有楼盘，都是高价盘，但是进入二手房就都是雷区了！！！因为一手房开发商会给学校名单，但是二手房在不在名单里，就是看落户，所有的溢价就成了水分了！

新光皇庭水岸一手房当时是跟麟峰小学合作的，所以有合同落户是可以就读的，但是二手房划片就不是麟峰小学，是拱门小学。正荣时代广场也是如此，如果是一手的话，是可以麟峰小学，但是二手房的话是梅峰，不过梅峰也是名校，所以没差多少。
如果市区名校一二手房有这个变动就有影响了，那么阳光100就会差得比较多了，一手房是划片实小是有文件的，但是如果按就近划片的话，就只能读进修学校跟九中了。如果要买二手房的，就得去教育局落实这个政策了，毕竟实小的学位也很紧张啊
这些楼盘的一手房贵得原因，就是因为学校划片好，如果二手房学区贬值，那么楼盘的二手房价格就得缩水了。
现在涵江的也是如此，华永保利一手房都是划片一实小，但是如果是二手房的话，实小就不承认了！！！过去两年买华永保利的二手房，就亏大了，按照政策以后估计只能读苍林，希望实小分校赶紧建，这样二手房以后就能进实小分校了。

samsung · 发表于 2019-4-26 11:33:42

国企牛逼！这个划片应该跟正荣财富中心一样，比较给力，这个肯定会影响很多买房，不要担心学区房变成学位房，不过新区教育不确定因素多，感觉保利最不靠谱，几个学校划片都没有消息

小情歌123 · 发表于 2019-4-26 11:33:51

之前兴涵水都不是也说的很火热，但是现在连个影子都没有，还是要等到建好在说，现在真的就是画大饼。所以说归说，有了再吹也不迟。当然，希望新区配套可以越来越好。

刘清河 · 发表于 2019-4-26 11:34:15

买房都是冲着教育配套好小区的房子！房子的第一配套应该是教育，这点令老学区房价格飙涨！以北京为例一平老学区房曾经突破四十几万元，厦门也有老学区房一平一二十万元的。由此可见学区房的重要性，人人买房下大本都是为了下一代！
但是老学区房都是过渡性的，其老破小及交通拥堵状况已经是无可奈何的选择！为了学位有的人不得不选择老学区房，这也是教育配套不公平并且跟不上的结果来选择的。如果新小区的配置能够有好学校加上各种全新的配套（交通、商业、文化、金融、医疗...）各种中心齐集的新小区将是很抢手的！
所以莆田新区教育大提档，将是大家买房所看好的！