买到嘈杂的房子可退房吗？

yahoo · 发表于 2011-5-13 09:24:40

苏某购买了某小区靠马路边的一套房屋。入住后，发现临近房屋有一座几年前就建好的立交桥，其噪声超过标准，于是苏某以开发商构成违约为由，向法院诉请解除购房合同。

yahoo · 发表于 2011-5-13 09:24:52

法院经审理认为，首先，开发商不构成违约。该套房子附近的交通干线已经客观存在，开发商并没有违反合同义务的情形，交通运输噪声污染并非由于开发商的违约行为所致；原告以合同目的不能实现为由，请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不应予以支持。其次、虽然开发商没有构成违约，但从公平原则出发，开发商应采取适当的补救措施。开发商将住宅楼建在已通车的立交桥旁，就有责任采取措施减轻噪音对居民的影响。因此，判决被告开发商在2个月内为住户安装双层隔音窗，将室内噪音降到白天60分贝以下，夜间45分贝以下，并一次性赔偿原告苏某3000元，同时从入住起到隔音窗安装完毕，每月获得60元的噪声污染损失费。

迦楼罗 · 发表于 2011-5-13 09:43:44

关键人家不是说要退房，要的就是赔偿。。

尘埃 · 发表于 2011-5-13 10:02:39

买房的时候一定要考察一下周边的环境

买到嘈杂的房子可退房吗？

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