城北楼盘高层卖不动，别墅却很吃香！！！

失踪的小丑 · 发表于 2019-4-8 09:15:57

我觉得现在城北的楼市，有点逆反的心态出现。目前一些优惠过后的楼盘，高层渐渐开始去化了，可是还有一部分楼盘优惠力度其实不大，估计也是成本压着，而且有雄厚的资金可以继续支撑下去。但是城北现在高层卖不动，但是别墅却很吃香。

现在的别墅，其实也不是以前真正意义上的独栋那种，一般都是一栋四户，或者商墅与叠墅之类的房源。早就没有以前的独栋独门了。不过对比起价格比较高的高层住宅，反观别墅送面积后性价比感觉比高层还高。导致现在，有些楼盘高层卖不动，但是别墅却卖的不错。另外，感觉对比高层住宅大家买房犹犹豫豫，其实也是周边对比，还有其他片区对比太多，就算是再怎么优惠，价格还是摆在那边。而别墅有实打实高层住宅价格对比，而且莆田现在别墅项目稀缺的情况下，别墅反而更吃香些。

所以有些楼盘，干脆高层住宅就先不开了，先去化别墅。至于高层什么时候开？如果资金能力充裕的房企，感觉就跟购房者观望一样，等市场转好，等政策放松，当然开发商等的前提也要兜里有钱，毕竟项目还要继续盖下去，没有销售资金支持不行。而资金不多的，估计还是以价走量，赶紧去化，赶紧走人。而且还真有感觉未来城北会是现房的天下。