等建发还是选二手学区房

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小孩三年后上一年级，目前有在看凤达山庄二期二手房划片逸夫跟文献，楼梯房，户型合理得房率高，单价9700左右，总价145万，车位不是很紧张，可以省一笔车位钱。如果等建发摇号（沿海人只能选建发，西天尾没归属感）140平，1.2万，总价168万，首付67万没问题，二手房首付要87万，有缺口。目前在秀屿中心有一处房产，划片实验小学、中心小学都是比较好的学校。就是学校跟住处有2.3公里，考虑老家人及小孩子步行一天来回4趟有点远，凤达跟逸夫就1公里，步行合理。
建发那边读书是个问题，有买是考虑升值空间大，近5年根本不适合居住，但要花一笔车位钱。   
如何有类似情况，你们会怎么选择？（如果建发摇不到，也只能考虑二手学区房）欢迎大家指导意见。

泳池里的博尔特

不为了住可以等，荔浦其他地块。

FLC小林

均价一万2，好的楼层不止1.2万

朴甜

等

美人沉醉花海

等到了 就赚了

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FLC小林 发表于 2019-3-19 17:26
均价一万2，好的楼层不止1.2万

建发地块位置其实不如荔浦安置房好（北面靠大马路很近，灰尘，噪音这是不可避免的，南面又被安置房挡住，当然不是黑建发，本人也想买），如果好的楼层单价1.35万以上，那根本不值得购买，目前户型结构也未出来。

198903

美人沉醉花海 发表于 2019-3-19 17:29
等到了 就赚了

我买建发是为了买名声，就是莆田有一套房，买了根本不适合住（如果买到，那小孩就是秀屿读书入学籍，那只有9年后小学毕业再考虑去住了），上学都是个问题，如果划片长丰、张镇什么小学，在哪里都不知道。

hnlfw

能等就等，总之是不亏

肆年一梦

追求学区的话，我觉得划片的学校不是太好。

198903

肆年一梦 发表于 2019-3-19 17:58
追求学区的话，我觉得划片的学校不是太好。

市小，梅峰、麟峰小学什么的，要么高端楼盘，要么老破小又贵得很，择中考虑小学初中不要太差，居住环境有个小型的小区，不喜欢临街房子，好的小学，自己的小孩又不是拔尖的进去也没多大意义，喜欢建发，但上学问题马上摆在面前，读乡镇小学，那还不如秀屿小学好。