塘北没成为溪白第二，最关键这四点有区别~

岛城南荒 · 发表于 2019-3-12 10:21:22

最早的时候，很多人都在想说塘北是不是会复制塘北的情况，两个区域虽然没有对比性，但是行情一样，三家集中推盘的情况一样，还有价格都在自个区域算贵的。看现在的情况感觉还好。对比溪白，塘北三家还是比较有优势。

1.塘北的三家的量其实不大，联发两栋，保利小高层洋房而且已经去化一部分，融创也是小高层，真正去看的话，三家的量真的不大。

2.背后的市场不一样！溪白的背后有涵江的改善的群体，不过更多的还是靠西天尾那边一带的人。但是涵江自己山里人的改善，还是会选择涵江本土

3.区域热门情况，塘北还是涵江热门区域，而溪白已经不是。塘北沃尔玛目前那个地段依然是涵江最火的区域，在涵江买房首选还是那边，就像在市区买房可能你会关注中心位置的一样。而溪白不一样，之前土拍火过一阵，也有绶溪环境的加持，但是莆田城区目前最火的区域不是溪白。

3.地价不一样，灵活不不一样！对于溪白来说，其实也挺冤的，高价拿地，现在的房价，很多确实没什么钱可以赚了，但是价格开头高，现在低，总让人觉得还有降的空间。塘北三家，一家拿地贵以外，其他两家都还好，首先在限价上面灵活度高，也没有出现价格大幅波动。

4.房价，溪白刚开始，三家基本走的都是精装，价格在但是算是莆田城区范围内最高的，不过最后没有市场支撑。而塘北，三家最终都没有踏上精装之路，试想一下，塘北如果加精装，那么均价就会跑到1.25-1.4万，如果塘北房价是这样，那也是没戏。