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浅谈限价1.2万的建发对莆田楼市的影响!

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发表于 2019-3-5 08:55:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 牛逼闪闪 于 2019-3-5 08:57 编辑

今年都到3月份了,莆田还没有什么具体的政策出台,按一些年找就定调调了,所以今年其实政策对楼市的影响,还是比较一般的,顶多去年的限价继续实行,不过今年建发第一个地块对莆田楼市影响去很大。因为莆田城区,购房者也好,竞争者也好,二手房也好都在等它赶紧开盘。


对购房者来说,现在无论怎么买房,建发限价12000在那里,总觉得还有便宜的楼盘在哪里,就怕行情会受影响,还有就是为何不等建发碰碰运气,就算是摇号,买限价的1.2万也是有机会的,因为简单的对比一下1.2万在玉湖,新房没有这个价格,二手房也没有,更别说莆田城区其他地方的新房二手房,所以会去等待。


对竞争者来说,建发现在等于就是大对手,限价1.2万这样的价格尺度,会影响很多开发商的推盘,推新的进度。在它之前先开盘,又担心购房者会去等,再后面开盘又担心购房者会被收割一大波走,毕竟建发央著的量也不少。


而对于二手房的,中介也想让建发赶紧入市,在二手房与建发左右摇摆的人也不在少数,建发开盘如果慢慢开,对二手房影响也是比较大的,之前听到中介说,最好就是建发一次性把房子全开了,这样买不到的人就会马上回流其他市场。


建发接下来推盘时间,推盘量感觉对莆田楼市,特别是莆田城区楼市还是有一点影响和冲击的。

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发表于 2019-3-5 09:06:40 | 显示全部楼层
看着便宜,估计没那么容易就可以买的到

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发表于 2019-3-5 11:52:16 | 显示全部楼层
会不会更之前一样,底层的便宜,高层的贵

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发表于 2019-3-5 09:06:01 | 显示全部楼层
建发感觉把重点放在地块二上面了

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发表于 2019-3-5 09:13:41 | 显示全部楼层
加精装价格也不少

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发表于 2019-3-5 09:13:51 | 显示全部楼层
没啥影响,建发好卖,别人照样不好卖,除非降价

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发表于 2019-3-5 10:06:49 | 显示全部楼层
价格确实有冲击

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发表于 2019-3-5 10:07:19 来自手机 | 显示全部楼层
潜在购房群体都被吸引

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发表于 2019-3-5 10:47:16 | 显示全部楼层
这个盘肯定不好买

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发表于 2019-3-5 11:12:31 | 显示全部楼层
屁大点事你就问 发表于 2019-3-5 11:08
影响不大,参考富力。富力那么便宜的时候融创依然卖2万。疯抢的节奏,买不到的依然买不到。只会加重市场抢 ...

富力之前开盘的时候,也影响到城北溪白楼市了

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发表于 2019-3-5 11:34:09 | 显示全部楼层
很多人都在等建发的
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