40年产权的房子，买房的门槛还是很高的

嘛哩嘛哩home

说实在，大面积，40年产权又要付一半的首付，不是土豪一般都买不起。虽然单价有便宜一些，但是买房的门槛还是很高的。富力壹号半岛一直在宣传1号楼，看样子销量也是很一般，很多人都等建发吧

媒婆

楼主打牌买建发了？

不散の不见

整个玉湖，一手房二手房都暂停了，都在等

遗城落梦

很多投资客去买

爱情公寓6s

商住128平米以上，首付百分五十，贷款10年，跟买住宅有啥区别，很多人其实月供到第十年时差不多也能剩下未还的都付完。

常太人在上海

爱情公寓6s 发表于 2019-2-28 11:25
商住128平米以上，首付百分五十，贷款10年，跟买住宅有啥区别，很多人其实月供到第十年时差不多也能剩下未 ...

说的没错。

ccd11111

还是有区别的，商业的，到时出手不了

ccd11111

A写字楼卖出价78万，购置价格52万

卖家应交税费（万）：

1、 增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地增值税：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）
2、 买家应交税费：

1、 契税：78*3%=2.342、 印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379（万）

2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861（万）

qing0594

ccd11111 发表于 2019-2-28 14:00
A写字楼卖出价78万，购置价格52万

卖家应交税费（万）：

现在政策变了，大莆田商住二手税费没有这么多，正荣财富中心商住楼我朋友二手七七八八税费四万多，总价85万+4.3万就90万，50平，户口也能落户和划片