不知不觉，三信、交通花园这些楼盘大限将至

xgxt172wt · 发表于 2019-2-27 10:05:51

莆田二手房能不能贷款，一个是看结构，砖混结构不能贷款，框架结构可以贷款。第二个要看房龄，邮储银行的话，房龄25年就不能贷款了，其他银行的话，一般是20年就不能贷款的。

现在是2019年了。往回倒20年。2000年的时候，莆田房企出来了，港峰、武夷、太平洋建设这几家房地产公司出没在江湖，丰美的融普通商品房均价大概是888。2001年的时候，三信花园因为地段优势，开盘起价1448元/平米起！交通花园开盘起价1428元/平米起！

另外，城东的挺多楼盘也差不多快到时间了，宝胜是05年的楼盘，就连大唐也是05年左右的楼盘。

房龄一般超过10年，房价就开始走下坡了。不知不觉，万辉如今也有10年的房龄了，现在万辉的二手房已经慢慢涨不动了，有的价格非常便宜，万辉现在15000左右的一大片。万辉也不再像前几年那么抢手了，现在市区的老破小，真的不便宜，南门那边能进南门学校，再破都要10000以上了，还有步行街那里的，因为有实小，基本上定价都要10000以上的。

除非说以后这些小区的教育配套跟上，要不然的话很难有太大的升值潜力。虽说教育是市区老破小的最大附加值，但是从现在教育趋势来看，以后也未必值钱，现在大学的门槛越来越低，出人头地的机会越来越多，自学成才，上私立，出国等等，就算你考上985又如何，只要你回莆田，抬眼就能看到天了。更何况，现在莆田教育政策随时变，教育公平是努力的目标，谁知道以后会不会连大学都是义务教育了。