今年棚改货币化安置，将会推动莆田房价上涨

偷来一个明天 · 发表于 2019-2-13 09:56:31

去年还是前年开始，莆田就开始鼓励棚户区改造货币化安置，大致意思就是说，直接将补偿资金支付给被征收人，被征收人自行通过房地产市场购买住房。这一条大家应该看懂了吧？

就是说，拆掉你原有位于市中心区的房子，然后给你现金补偿，被拆迁户没有住所，自然会拿着补偿款去购买商品房。去年融创开盘，不少城厢区的拆迁户都过去买房了，因为他们一平可以补贴2000，也就说他们比市场价便宜了2000购买，就算以后市场怎么起起伏伏，这些拆迁户都是稳赚不赔的。

参考一下已有的，涵江楼市为什么上一轮房价会暴涨，其中一个很重要的原因就是棚改货币化安置，涵江房价6000的时候，拆迁户的购房补贴的能补贴一半，那么是拆迁户都会去买房的，好吗！！！而且这些拆迁户现在房子进入二手房，也很有价格优势，因为本身价格就便宜，就算涵江楼市再怎么折腾，依然能赚个翻番的。

再来看一下，莆田货币安置的政策，大学城的货币补贴政策，被征迁人可享受的安置面积部分（即按产权调换方式可获安置的全部面积，下同）除按房屋重置价结合成新评估补偿外，再给予2100元/㎡的作价补偿金。木兰溪华林樟塘已经拆了，货币安置6000多+买房补贴2000元/㎡，其中买房补贴2000元/㎡是全莆田统一价，有买才有补贴，所以很多拆迁户为了赚取其中的20几万买房补贴，都会选择买房。货币安置6000元/㎡是华林地段评估价。（例如：广化寺、屿上货币安置8000左右，涵江5000左右。）