现在的年轻人买房路上心真大

李元峰 · 发表于 2018-12-19 14:15:34

父母会老会有需要赡养的时候，另外生活还有各种不定因素和风险，不过算了吧，每次我说不要贷款超过15年买房（是说能力有限，不是说为了手头宽裕的那种）就被喷。

zhzf870605 · 发表于 2018-12-19 14:27:35

李元峰发表于 2018-12-19 14:15
父母会老会有需要赡养的时候，另外生活还有各种不定因素和风险，不过算了吧，每次我说不要贷款超过15年买房（是说能力有限，不是说为了手头宽裕的那种）就被喷。

能贷30年就贷30年，贷款利率低，货币又贬值，30年前贷款加利息10万就是天文数字了，换成现在分分钟还清，有钱早还，没钱慢慢还。只要不断供，贷款越久越好。

飞儿在云端 · 发表于 2018-12-19 14:29:21

zhzf870605 发表于 2018-12-19 13:47
按你这么说，不买老破小的话，将来拆迁你是不是毁了人家的一辈子？

买个公寓，你还得月供，几年下来，钱恐怕也没剩多少，一套三房的从两百万变到三百万，到时候就知道了。所以一步到位有它的道理。

飞儿在云端 · 发表于 2018-12-19 14:32:51

既然你承担不了目前两百万的房子，你确定能承担以后三百万的房子？异想天开只会更不好过。

zhzf870605 · 发表于 2018-12-19 14:39:53

飞儿在云端发表于 2018-12-19 14:29
买个公寓，你还得月供，几年下来，钱恐怕也没剩多少，一套三房的从两百万变到三百万，到时候就知道了。所以一步到位有它的道理。

刚需刚需！！！不要用投资的心态去想刚需。比如你有40万左右（低于40万的几乎买不到房），买个公寓差不多能全款了，买个新盘一百平的，首付还得再借十万二十万，还有一百万贷款加上三十年利息，一套100平的算上利息加首付一共要近250万。你房子什么时候能涨到2.5万一平呢？

zhzf870605 · 发表于 2018-12-19 14:49:10

飞儿在云端发表于 2018-12-19 14:32
既然你承担不了目前两百万的房子，你确定能承担以后三百万的房子？异想天开只会更不好过。

刚需一步到位才是异想天开吧？目前承担不了两百万的房子就不要去承担。一百平的炒房客150万全款买房卖180万，你一辈子平庸还三十年利息要250万，你会180万卖么？你发达了全款买也行。刚需用炒房客的心态去买房那就GG了。力所能及买一套先自住，有钱再买了投资才是重点。

李元峰 · 发表于 2018-12-19 14:50:38

zhzf870605 发表于 2018-12-19 14:27
能贷30年就贷30年，贷款利率低，货币又贬值，30年前贷款加利息10万就是天文数字了，换成现在分分钟还清， ...

我都说了是能力有限，不是为了手头宽裕，如果能保证30年全家不出任何意外，不生病，收入稳定，那当我没说，要知道万一还不起贷款，银行一般是将房子按6折拍卖，扣掉需要还的金额，剩下还给贷款人。另外贷款是有利息的，公积金贷款还好，一般的商业房贷在百分之六，而工资增长率也不过百分之6。除非今后的房价上涨超过这个幅度，否则并不会因为早买而划算。

cmcchz · 发表于 2018-12-19 14:51:44

村网通了，年轻一代，看到的东西多了，有对比了，心里落差就出现了。往往只看到别人运气好，命好，看不到背后的东西。
拿我老婆的闺蜜举例，总是在抱怨为啥长得比她差的同事，嫁了官二代。但是她不知道，这个同事的老爸也是个科级干部。
又抱怨一个打扮很土的同事，怎么可能嫁了一个莆田学院工作的博士学霸，但是忽视了这个同事本身也是985研究生，学霸是她的大学同学。