全是套路！以前那楼面价说事，如今拿限价说事！

沙哑人 · 发表于 2018-12-19 11:12:19

坂头土拍过后，开发商又开始集体高潮了！不过，看的出开发商已经在挤出火热的行情，还有有点无力！

记得莆田土拍最high的时候，莫过于之前的溪白三块，还有最早坂头的地（正荣融创），那时候的土拍才叫做真的热，而且各家宣传都在说，楼面价都多少钱了，都已经超过售价等等，搞得全民买房皆兵。不过，不知道有没有发现，昨天坂头土拍过后，各家开发商是啥套路？不敢说楼面价，却一直在提限价，坂头限价16000，以后就卖这些了，荔浦1.4万了！而楼面价都不敢提，为何？因为昨天坂头地块虽热，但是楼面价对比之前融创8千拿的地，7千多还是低了，一年多过去了，不说地段，地块感觉都没有之前有热度了。

而涵江其实也出现了这样的情况！土拍价格越来越低，开发商的套路就是尽量避免！感觉楼面价最具杀伤力，毕竟楼面价出来之后房价上涨动力十足，但是限价制定，包括如今行情不振，市区也有限价地块，玉湖也有限价地块在售，可是真的就好卖？

而开发商的套路感觉，还有从外地“取经”，特别是福州最近一家楼盘开盘抢房，搞的好像莆田也会跟着抢房一样。限价提升，是一个放松的信号，但并不觉得以后这些“涨限价”的楼盘就真的好卖。明年如果政策还是不放松，低价还是有优势，而高价依然有风险。就连有些山高皇帝远的地方，取消限购，都会被拿来做例子！醒醒吧！