无房限制了想象力，现在拆迁户都有专业“生财”团队了

its · 发表于 2018-12-15 08:27:49

　　随着城镇化进程的推进，莆田城市面貌也发生了巨大变化。伴随着大拆大建，拆迁户的幸福生活也成了我们茶余饭后的谈资，比如谁谁谁家拆迁赔了几套房，可以过上包租公或者包租婆的幸福生活。但是如今在市场经济的调和下，很多莆田拆迁户已经不再是简简单单收租金，而是已经发展到市场化、有专门的“生财”团队，实现钱滚钱。
　　
　　上周末，同事小刘在城北买的一套安置房正在装修，我陪着一块儿过去看看。小区确实不错，比很多商品房做得都要好，价格也都上万了。同事小刘说，这边的拆迁户一户都赔了好几套，挺多都是要出租或者是出售的，但是别看小区里没什么转售或是出租的广告，其实都有一伙专门的人在经营。他的那个房东陈先生是这里的拆迁户，同时也是这边二手房的经理人。
　　
　　小刘当时看房的时候，房东陈先生就告诉他了：“这边户型都差不多，就是楼层不同。只要户型满意，什么楼层的房子他都有。因为原户主都是原先这边的邻居，每户都赔偿了好几套，有要卖房的都交给他统一帮忙卖。”所以这边很多房子的价格，其实都是经理人定的价格，很透明，根本就没多少商量的空间。而且因为房产证还没出来，房东只肯押证3万。小刘当时觉得押证费用太少了，没有保障。房东说整个小区押证统一都是3万，没有例外的。小刘最后只好无可奈何接受了。
　　
　　小刘说这些拆迁户经理人其实就跟开发商一样，定价、办理交易手续，原业主只要在合同签字就行了。所以现在这个小区房价都破万了，有一部分也是因为这些经理人炒的。在如今动辄15000元一平的高房价下，拆迁户无疑是最幸福的一个群体，不仅不用为房子发愁，房子还成了他们再次创造财富的资本。只能说无房，限制了我们发财的想象力。
　　
　　之前我要租房找房子，最后也看了一间安置房，跟我签合同的人也是小区里的拆迁户，但不是这套房子原来的拆迁户主。房东说原业主在外地没有办法回来，所以都委托给他处理。但其实是这一批拆迁户兼经理人，他们跟原来拆迁户说好，并有他们的身份证资料及拆迁户合同的，然后每套安置房都装修成三四间带独立卫浴的单身公寓，转手出租。每间公寓虽然不大，也就20平左右吧，但是租金大概在1200-1800左右，所以一套拆迁房基本上每个月都能收个5000-6000左右的租金。而这个房东在小区里至少有6套不同楼层的房子都在收租。
　　
　　而且这一批拆迁户兼经理人还不是只做一个小区的生意，有的是负责南郊片区的，有的是负责50米路，有的是负责文献步行街的，莆田东南西北的安置房都有他们的生意。我看了那个房东的朋友圈，这些出租的房子，都是统一装修成欧式风格的，看起来比较有档次，很多家具、装修的图片都是一样的，一看就是知道是批量统一采购的，成本花不了多少。
　　
　　以前我只是单纯的羡慕拆迁户，实现了我的终极梦想，一夜暴富，不用为首付款发愁，也不用被月供压得踹不过气了。但是现在觉得他们可气，可气的是他们有个好祖宗，没付出什么就有房，可叹的是有房让他们更加生财有道。