学区房划片政策大，二手房价格也跟着浮动

格格鲁 · 发表于 2018-12-8 09:27:46

本帖最后由格格鲁于 2018-12-8 09:29 编辑

今年学区房政策变化最大的就是市第二实小，因为落户时间要求太高，所以政策变化非常大，这边二手房的价格变化也比较大，原先能划片到市第二实小，现在买只能去兴安小学读书了，所以原先划片到市第二实小的泰安佳园宏峰这几个小区的二手房都已经降价了。就那泰安佳园来说，之前原先的房子基本上都是在15000左右的，现在挂出来的就价格挺多在13000左右的，这就比原先低了不少了。

还有一个政策变动比较大的就是荔城第一实小，因为荔城区第一实小要今年年底必须落户，明年就是读南郊了，但是城东的几个小区的价格都挺高的，16000以上都是常态，只有旷远东方银座的面积小，但是实用面积多，因为是复式，所以还是比较吃香，虽然说没有小区，但是总计低啊，刚需能负担得起。所以现在旷远的价格也还算是坚挺。

旁边的名城佳园价格，现在差距就很大，因为划片拱陈所以价格真的软，之前名城佳园的二手房看着立丰定价，都敢要15000了，现在呵呵呵，没有降价个2000根本就不会有人看房的。

买房看地段、小区、物业、配套，都是瞎扯淡，只有学区划片才是最坚挺的因素。