楼市再传大消息, 棚改计划再生变, 三四线楼市将再分化

李可

       2018年的楼市，注定是拐点将现，市在2019年的棚改计划中，政府购买棚改服务模式将被取消。
      “政府购买棚改服务模式”，到底是什么意思呢？其实就是把棚改的成本暂时计入地方预算，之后政府卖地（棚改中政府收回了原棚户区土地）还钱。而现在这种模式被取消了，那就意味着，棚改的资金，要受到限制了，甚至大幅度减少了，地方政府不能再那么轻易的就拿棚改的名义，来卖地了。
       这意味着未来一年，棚改的“资金供应”将被收紧，一大批经济状况一般、财政收入不丰盈的三四五线城市，其楼市将失去绝大部分动力！
       这也从某个角度证明了另外一个问题，当下很多人对楼市调控的态度产生了变化，并猜测楼市调控将要取消，然而，很多事实都表明，楼市调控的政策，其实在加码，虽然很多地方楼市已经逐渐转凉，但是其实大家也看到还有地方房价还在快速上涨，这个时候，如果放松调控，房价一定会报复性反弹。因此，从政策角度看，这不符合国家对楼市调控的长远要求。
      而对于三四线楼市来说，在各调控政策的共同作用下，哪些有增量人口、资金支持城市将持续向上，缺乏支持的将进入裸泳状态。

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