重磅：龙德井改造批复56.7亿，拆迁货币补偿22亿

莆田早报 · 发表于 2018-11-29 09:19:04

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重磅：龙德井443亩用地正式划拨，狼真来了？
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土地出让一直以来都是楼市重要的风向标。今年，莆田市政府对市土地储备中心上报的莆田市2015年度土地储备计划作出批复，原则同意该计划。存量建设用地方面，城厢区的规模达到638亩，占总量的一半以上。其中，最大的一宗为凤凰山街道龙德井片区项目，规模为403亩。莆田龙德井片区危旧房改造项目完成修建性详细规划合同签订及申报项目选址意见书，文献中路片区改造，涵盖龙德井、武警部队、田尾新村、少年宫等。占地约410亩，总拆迁面积约50.1万平方米，涉及拆迁户2300多户；初步规划建筑面积约为126万平方米，收储地面积约50亩。目前已委托重庆市规划设计研究院厦门分院组织编制城厢区龙德井片区旧城改造城市设计，并于汇报设计方案。

莆田市城厢区发展和改革局关于龙德井片区危旧房改造项目可行性研究报告的批复
莆田市城厢区城乡建设投资有限公司：
你单位《关于申请审批龙德井片区危旧房改造项目可行性研究报告的请示》及相关附件收悉。经研究，原则同意《龙德井片区危旧房改造项目可行性研究报告》。现就该项目可行性研究报告的主要内容批复如下：
一、项目名称：龙德井片区危旧房改造项目
二、建设地址：莆田市城厢区龙德井片区
三、项目负责人：肖军
四、建设内容及规模：该项目总建筑面积782500，其中地上建筑面积546500平方米，地下建筑面积236000平方米。主要建设内容包括商业建筑、综合配套建筑、住宅建筑，以及绿化、广场、道路、地面停车场、给排水系统、供配电系统、消防系统、人防地下室工程等配套建设。
五、总投资及资金来源：该项目总投资估算为567743.5万元，其中：建安工程费263700万元，工程建设其他费75820.61万元，基本预备费8222.9万元，货币补偿费220000万元；资金来源：财政拨款。
六、建设工期：60个月。
七、社会稳定风险评估：项目评估主体莆田市城厢区人民政府对项目社会稳定风险分析进行评估，同意项目社会稳定风险等级为低风险，请按照风险防控举措，加强施工管理，促进社会安定稳定。
八、工程招投标：请严格按照相关法律规定认真组织开展招标工作。
九、请你单位严格按照国家有关规定认真落实安全管理、环境保护、水土保持设施“三同时”制度。
十、原批复文件（莆城发改〔2011〕111号）同时作废。
请据此批复抓紧开展初步设计，深化其他相关前期工作，争取项目尽早开工建设。
附：关于龙德井片区危旧房改造项目的节能审查意见

莆田市城厢区发展和改革局
2018年9月12日