重磅：兴涵水都地块三十三限价10500元/㎡

九峰 · 发表于 2018-11-2 16:34:48

莆田市人民政府关于PS拍-2018-20号地块（涵江区兴涵水都片区地块三十三）有偿出让方案的批复
市国土资源局：
你局《关于PS拍-2018-20号地块（涵江区兴涵水都片区地块三十三）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2018〕107号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
一、涵江区2018年度第五批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权67970.58平方米进行公开拍卖。该宗地位于涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内（具体位置范围见用地红线图），宗地编号：PS拍-2018-20号。
二、该宗地土地用途为住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规审〔2018〕155号为准。地块中配建养老服务设施的不动产产权归涵江区国欢镇人民政府。
四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2018〕236号文件实施。
五、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为102000万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。
六、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。土地竞买保证金比例按评估备案地价的20％取整。土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内支付土地出让金价款50%，第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内支付土地出让金价款50%。
七、该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过10500元/平方米。
八、国有建设用地使用权出让的具体工作由我局委托有拍卖资质机构实施。
九、该宗地按省政府调控措施要求竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。
十、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
十一、《PS拍-2018-20号地块（涵江区兴涵水都片区地块三十三）无偿配建养老服务设施协议书》在土地出让公告时一并公告，具体内容以涵政函〔2018〕127号为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时，与涵江区人民政府签订《PS拍-2018-20号地块（涵江区兴涵水都片区地块三十三）无偿配建养老服务设施协议书》。
十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

莆田市人民政府
2018年10月26日