帆哥观察：本土楼市将进入“单极时代”

东海快帆 · 发表于 2018-10-27 14:02:15

市区板块之间的纷纷扰扰，论坛上多年来一直从未间断过。。最早是所谓“市中心”和城东的纷争，之后则是城东、城南之间和“市中心”和城东城南之间的纷争。。待到城东基本成形后，又演变成城南和城北的口水战，后续城南推盘量少了，则换成玉湖板块和城北板块的绵绵口水。。

     城厢区和荔城区近2 年来在城北舞台的“联袂演出”，使得泗华、洋西、溪白的土地释出和建设接近尾声。。作为ZF来说，城北的城建即将成形，开发商怎么卖、卖多久是开发商的事，他可以腾出手安排下一个布局。。而纵观目前市区的局面，城厢区和荔城区不管是心照不宣还是“各扫门前雪”，他们势必有下一次“联袂”，就是在木兰溪两岸展开。。

   事实上，木兰溪前几年就已经排上日程，万科在本土的一反常态，和“木工清‘’在坂头板块的跳票，以及面临的拆迁进度，可能才使得城厢和荔城转向城北，先搞定城北。。

   而接下来的这一次荔城区和城厢区的“联袂”，第一波势必是在玉湖板块和坂头板块一线的北岸展开，第二波则是跨过木兰溪。。莆田一中新校区安排在新度，官方自然有他的盘算，这是官方惯用的招数，之前城东是四中，城北是二中，城南是一中，教育变成开路先锋。。821跨溪大桥在建，木兰大道、壶公大道，这些都是在为南岸做准备。。

   上述种种，都昭示着本土楼市将进入“单极时代”，也就是两岸时代。。

   正荣木兰紫阙、融创兰溪大观高价位都卖的不错，一是时机点、搭上高价的末班车，二是东庄的购房者喜欢这里，城港大道一过去，就到东庄。。

       如果荔浦地块二和坂头板块也是均价12000的限价，那么，这一个“单极”的地位将更稳固。。