10年房龄的万辉开始走下坡路，市区的老破小还敢上车么

最爱白衬衫 · 发表于 2018-10-17 09:08:53

不知不觉，万辉如今也有10年的房龄了，现在万辉的二手房已经慢慢涨不动了，有的价格非常便宜，亲戚前不久15000买了一套万辉的装修房。万辉也不再像前几年那么抢手了，现在市区的老破小，真的不便宜，南门那边能进南门学校，再破都要10000以上了，还有步行街那里的，因为有实小，基本上定价都要10000以上的。都不知道那些人怎么想的，简直就是土匪。

当然这些老破小，优势还是相当好明显，周边配套已经相当成熟，无论是日常出行，还是逛街购物，都很方面，市区旧房最重要的优势在于，教育资源和医疗资源都较好，上学或者上医院的话都比较便利。但是，市区旧房也存在它的缺点，首先是旧房较为老旧，房屋、电路、小区设备等都已经开始老化，而且，房龄超过20年，就很难贷款了。那是你没亲自走进老破小，你上那个楼梯，迈出去第一步就会后悔的，满眼的电线。

虽然说教育是老破小的最大附加值，但是从现在教育趋势来看，以后也未必值钱，现在大学的门槛越来越低，出人头地的机会越来越多，自学成才，上私立，出国等等，就算你考上985又如何，只要你回莆田，抬眼就能看到天了。更何况，现在莆田教育政策随时变，教育公平是努力的目标，谁知道以后会不会连大学都是义务教育了。

而且那些老破小，都是砖混结构的，只能全款，还不如如买郊区的新房，郊区房子的劣势无非是距离市区较远，出行时间较长，社会资源不够，教育资源和医疗资源不能和市区房子相比。郊区房子可能周边开发尚不完善，周边配套设施跟不上。但是从大莆田的发展趋势来看，不管是玉湖、还是涵江、西天尾、新度黄石，都会发展，只是时间而已，也就说你买的房子随时都在升值，并不需要担心会贬值。外来人口不断涌入大城市，莆田城市注定要张，郊区的配套设施也会越来越完善，郊区房子升值空间较大。