涵江投资买房，小面积选商住挑高，还是住宅复式？

瞪眼丸

感觉涵江也开始走投资型楼市了，想说如果自己市区有房子，想在涵江买套小面积房源的，选保利城的商住，还是白塘湖的住宅小复式比较好？

保利城就在福夏路哪里，位置看上去挺方便的，而且周边人多，估计也是赌个未来发展吧，38㎡商住复试，感觉到时候改成三房就单纯做的再做一个房间也是不错的。首付50%高，但是总价算起来比较低，不过商住对之前有没有买房，贷款没有多少影响。样板房是改成三房那种，不过感觉也就只能做个小两房，挑高5米，出租要估计这样的挑高也只能租给一户，只不过，市区这边就一直在说商住投资潜力一般，涵江刚起步不知未来行情如何？


万嘉白塘湖也去看了，他们83㎡复式是住宅，等于正常层高那种，价格要比保利的商住要便宜，做两房，置业说也能改成三房，正常的层高。只不过感觉上，二层的空间有点挤。一条白塘路是是自己比较中意的，位置在涵江算不上太好，可是距离市区近，关键它还是住宅。感觉后面投资出手又比较好一些。


涵江小面积有投资的潜力么？第一个是白塘湖的，二三是保利的！

唐僧肉

涵江感觉就沃尔玛那边有点租金潜力，其他地方还没有看到潜力，商业与住宅，住宅肯定是会好，但是地段上面保利与万嘉，感觉保利又会好一点点，谨慎买涵江小户型

莆阳大仙

我觉得如果保利商住开盘价格合适的华，我觉得还是不错的，以后自己也可以办公，开个工作室之类的。总价比较低的情况下我觉得商住灵活性更大，毕竟你市区已经有房子了

cmcchz

商住很多都是烂在手里，市场接受度很低。租的话，还凑合，涨价是涨不动，卖也不好卖。亏本买卖。

白塘

自己喜欢就行

爱情公寓6s

肯定住宅比较好。

悟空溜溜

肯定是住宅复式的，看看市区这些公寓，价格基本上就没怎么涨

狼叫兽

很难选，如果是我，我还是甘愿选市区的商住复式

涵江四十米路

这个毋庸置疑！投资的话肯定是买住宅，公寓不合适

莆阳大仙

涵江四十米路 发表于 2018-10-14 10:29
这个毋庸置疑！投资的话肯定是买住宅，公寓不合适

公寓可以租，实在租不出去可以住还可以办公，我觉得更灵活啊

木兰溪边等你

我选择保利，大房企好转手。