兴涵水都云集四大商业体，是商业浪费还是未来希望....

西元前

涵江来说，如果说现在商业最好的，应该就是隆恒那边了，沃尔玛在，也是涵江人现在最爱逛的地方。不过说到未来，除了接下来水韵城以外，兴涵水都的商业也很可怕，因为单单这个区域就有四个大的商业体，不过有是有，也对兴涵水都未来商业能不能做起来，也表示疑惑？一方面，各种商业体就在一起，是否浪费？一个现在招商这么困难，都在一起未来招商，肯定有一两家做不起来。


现在保利城那边，时光里要建重新建的一个shoppingmall商场！一个是已经建好的回迁商业，还有就是马路对面的新港安置房商业，以及后面华永三期到时候也要建一个商业，到目前位置已经有四个商业体在建已建。


商业体是否重复浪费！
建那么多商业体，看似乎很多很霸气，不过数量一多，不知道未来情况如何，如果就保利城那边三个全部招商，总不能三家商业都可以全部开起来，或者都能找到商业。毕竟同样的位置，同样的商家怎么可能重复入住，一种业态也不可能同时入住在近在咫尺的商业体之间。能做起来的话，三家商业，肯定有一家会繁华，有两家会很一般。而到时候华永三期也会做商业，华永和保利也很近，商业体总感觉浪费了。


还有就是招商实力
就像莆田市区一样，其实不缺商业体，开发商建商业体容易开始开起来却不容易，就看华永还有保利的招商能力了。兴涵水都人口规模是有，但是属于涵江新开发的区域，商家业态有多少家看中这里也是一个迷。周边路网也还没有修建好，有商业，那最少路网要通要发达。


未来兴涵水都商业有希望么？？？





华永商场





保利时光里





回迁商业





新港商业

10085

商业规划都只是针对未来的情况，现在看着有好几个商场，但是等过个几年之后，周边入住率高起来之后，就知道了，这些完全满足不了。而且这几个商业覆盖的是整个涵江城区

cmcchz

拿城东新天地举例，周边当年就非常密集，非常高的入住率。整个商圈，都垮了，靠着永辉硬挺着，后面麦当劳，85度，黄鹤楼等等入驻后，才慢慢起色。

涵江商圈的运营成本不会比市区低的，考虑到涵江近年刚需入住多，消费力不看好。

qhb188

安置房商场谁去招商？看塘北、后度、苍然等等那些安置的商场就知道了到现在还是空空如也！商场招商以后得去运行，搞气氛搞活动吸引人流过去消费！

吃货

涵江商业不要抱太大希望，看看市区的

gmy850322

都邠人-郭 发表于 2018-10-1 15:50
保利很鬼的，位于国欢镇这边的保利1期二期三期林雨溪，甚至安置房新港桥小区还有在建的安仁安置房，溪游安 ...

对，除了四期不多的底商，其它都是纯住宅，虽然居住舒适性好，但买个东西也不方便，看来是保利留了一手！

都邠人-郭

KK11111 发表于 2018-10-3 23:02
水都商业10年内搞不起来的

话不能说太满，涵江医院新院搬过来就是一个转折点，明年这个时候都是另一番景象了，兴涵水都的几条大路网都是限期工程，要致富先修路嘛，我看最多5年，

爱情公寓6s

天虹水韵城的商业比较看好，那位置可以吸引涵江好多地方的人过去，交通也比较方便。

西京东京

未来商场会招来什么超市才是重点，没有超市很多品牌商家都不会来

控泥尚哇007

招商如果一般的话，感觉楼下开个便利店就赚了

左边右边

赌未来

gmy850322

西京东京 发表于 2018-10-1 10:30
未来商场会招来什么超市才是重点，没有超市很多品牌商家都不会来

没错，而且新港那两个不算，涵江看华永三期、保利时光里和水韵城，