为什么40年产权的商住在莆田这么不受欢迎？

厝边大小 · 发表于 2018-9-20 11:52:14

本来商住的就比纯住宅便宜好多好多，北上广去看看是不是住宅的3分之一左右，哪里咱这边商住楼开盘还一万多，还哄抢，开发商都捂着乐。

nujia · 发表于 2018-9-20 14:41:17

全国都不看好商住，说实话只有了解的人，谁会去买商住

my7272 · 发表于 2018-9-21 01:54:04

我投资了联发唯一有小区的商住楼，上下层窗户可以左右推拉，不是像那些CBD只有一栋在路边窗户只能向上半支起来的，十几层只有8600一平米，5米层高可以民用电可以落户，现在周边地价都1万左右起了，拿证卖了不赚钱？？？？？？？？？？？？？商住楼看你买那种了，还有价格别太高，有小区的这种还是可以的

话说回来商住楼这种比较适合年轻人居住就是

生活只剩迷茫 · 发表于 2018-9-26 08:39:21

my7272 发表于 2018-9-21 01:54
我投资了联发唯一有小区的商住楼，上下层窗户可以左右推拉，不是像那些CBD只有一栋在路边窗户只能向上半支 ...

对啊我觉得年轻人前期可以先过渡一下

大宇电子 · 发表于 2018-9-26 10:24:27

my7272 发表于 2018-9-21 01:54
我投资了联发唯一有小区的商住楼，上下层窗户可以左右推拉，不是像那些CBD只有一栋在路边窗户只能向上半支 ...

一期还没交吧。

b19851007 · 发表于 2018-9-26 11:54:37

买过商住，也卖过商住。。。只能说真的是大坑~~~

莆阳大仙 · 发表于 2018-9-26 15:09:22

b19851007 发表于 2018-9-26 11:54
买过商住，也卖过商住。。。只能说真的是大坑~~~

怎么个大坑，给大家普及一下

莆阳大仙 · 发表于 2018-9-26 15:10:20

按照道理来说，还是挺合算的，层高那么高，得房率还不错，既可以办公还能住，当然这个初步了解，缺点就是水电商用有点高，其他应该都还好吧

b19851007 · 发表于 2018-10-13 13:21:15

莆阳大仙发表于 2018-9-26 15:10
按照道理来说，还是挺合算的，层高那么高，得房率还不错，既可以办公还能住，当然这个初步了解，缺点就是水 ...

1，正常商住不能落户，不能上学。这个是硬伤！,2，居住的话，舒适性不管是从电梯，户型，通透，小区，都不如住宅！
3，商业水电价格太高，也不能通天然气！
4，二手市场上转让话，买家要求首付高，各种费用加起来首付都超过房价总价一半！
5，如果房子出售，银行评估价房子有增值，增值税不小数目。
6，只有一个优点，租金回报率不错！

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