大数据：荔浦限价1.2万，政府其实不亏！

拱辰二少

算了一笔帐看一下，政府才是真正的赢家！大家都很明白一点荔浦限价12000，开发商无疑是吐血的，这跟当初呼声很高的首幅限地价，控房价，摇号的莆田学院北区限价地块一样，结果市场看来也并非开发商当初想像一样速战速结一炮走红的节奏，反倒市场确实有点令人室息。。。

言归正传！看了一下荔浦地块一的地价评估是57523万总价，一亩差不多697万/亩，拿这次地块的限高价93000万算的话，1127.8万/亩，溢价率差不多61%左右，拿什么跟荔浦地块一对比？显然只有滨溪正荣府地块，（正荣地产3.59亿元竞得PS拍-2017-25号玉湖地块（原富立工厂）地块，溢价率111%，每亩均价1000万，楼面价7502.3元/㎡），尽管楼面价降了1000，但压力来自市场开发商一方，荔浦1127.8万/亩与滨溪正荣府1000万/亩相比，政府无关痛痒！！！

只想告诉大家一个真相：是地价永远是上涨的，政府不会亏本！！！

南门一霸

政府是不会干赔本买卖的

zhanping22

政府永远不会拿自己开刀，开发商倒爷少赚一点罢了

无风的日子

政府还要靠土地来解决财政问题，关键是有哪个开发商能配合这种吃力不怎么赚钱的买卖，估计最后也就国企吧，自家人商量着来了。品牌开发商在这种被压缩利润的项目下，他们出手的意愿有多大呢？

简单就好

估计只能做精装修了，万科真会回来吗？

wokaotamade

这种明显是秃子头上的虱子的道理就不用拿出来显摆了吧，一亩两三万征来，转手数百万上千万的生意，打个一折都是赚的，怎么会亏？值得讨论吗？

爱情公寓6s

还以为发现什么新大陆呢。

888888

土地永远是升值的，房价长期也是一样的

乐活莆田

简单就好 发表于 2018-9-16 09:13
估计只能做精装修了，万科真会回来吗？

万科现在只剩下一个物业了

4不4傻

谁亏，都不会是zf亏