毛坯变精装，精装变毛坯，不自信的表现！

沙哑人 · 发表于 2018-9-12 11:45:01

记得今年开发商最早基本都是规划精装为主，很多毛坯的房子最后开卖也变成精装，甚至一部分的毛坯卖到一般变精装！感觉最早开发商大多自信满满，认为莆田有钱人多，需要高端房源的人多，并且市场也有，其次，拿地成本高，做个精装，开发一个项目精装也可以赚到不少。

到了现在，很多开发商又开始精装变毛坯，干脆精装的钱也不要了，让业主自己赚，让房价首付降低买房门槛降低，这么一个转换，只能说经历过今年的行情以后，开发商对自己也感觉到自卑不自信了。回归毛坯大多还是开发商无奈之举，以前精装主要搭配高端，增加利润！如今只能除去精装换成毛坯来换市场。不过个人感觉，高端楼盘精装变毛坯，换来换去，换汤不换药，之前拿地成本在那里，精装除去，肯定没有像之前精装2000-2500标准来减掉价格，只是小幅度的调价。

本来精装小区来说，未来交房多半不用过多装修，而如今有毛坯，也有精装的小区！未来小区交房后，整洁度估计不如全精装的小区！哎，感觉莆田市场还不是不能像外面城市那样，一味全部精装，有万科恒大融创这些老牌精装开发商就好，其他家，没有规划好，还是回归毛坯算了。换来换去，舍不得降，却让买的人对楼盘定位几何傻傻分不清。