莆田楼市，七种容易淘汰出局的开发商

东海快帆 · 发表于 2011-5-9 11:00:41

本帖最后由东海快帆于 2011-5-9 11:09 编辑

随着运营多年、业界资深的正荣地产、“三迪”地产的回归、随着万达、万科等一线房企的介入，莆田开发商龙蛇混杂的局面将会出现一些改观。未来莆田楼市，有七种开发商容易被淘汰出局。
1、依靠十余年前低成本拿地，后续没有“与时俱进”的，目前仍然在“吃老本”的。比如宝X等。
2、以亲缘、地缘进行股份合作，股东之间经营理念不同，相互之间关系不和，在业界闹的沸沸扬扬，甚至最终在主流媒体上公开道歉的。比如德X等。
3、自身不建立企划团队、没有系统的营销团队，全程外包给第三方进行代理的、因第三方存在不良行为、或专业度不够造成负面结局的。比如X宜等。
4、靠关系拿地，靠关系融资，自身没有开发能力、“土法炼钢”的。这种莆田多了。
5、没有清晰的战略定位和产品组合，没有建立品牌优势，随大流、走一步算一步的。
6、面对步步紧逼的调控政策，缺乏应对之道的。
7、不支付、或克扣renjianmajia等房托报酬的、造成房托流失的。（最后一种如有巧合，纯属意外{2-6} ）