有事求解，谢谢

whp520 · 发表于 2008-9-16 15:49:14

信辉豪园E区不少房子是按照2套房登记产权的，以规避有关面积大小的限制。

这点对于本人来说倒是好事，一来契税税率低，可以省点钱；二来，可以提高房产证的利用价值。

在此想问：你们是自己办理产权证，还是由开发商代办？收取多少契税？税率？

本人是在建那幢楼的业主之一，他和一号楼老板是一样的。因此能有1号楼业主告知甚佳！谢谢！

99Q · 发表于 2008-9-16 16:20:14

产权证由开发商统一办理,
面积140平方米以上的契税按3%交
140平方米以下的契税按1.5%交

whp520 · 发表于 2008-9-16 16:27:07

原帖由 99Q 于 2008-9-16 16:20 发表
产权证由开发商统一办理,
面积140平方米以上的契税按3%交
140平方米以下的契税按1.5%交

谢谢楼上
因为我是二手购买的，让受让人赚了一笔差价，那么是以备份合同的价款计算，也就是交定金时承诺的单价计算吗？

whp520 · 发表于 2008-9-16 16:28:34

不少城市可以由业主自行办理产权证，不知道莆田可以否？

要是能自己办也免得叫开发商牵着鼻子走

99Q · 发表于 2008-9-16 17:22:54

在莆田都是由开发商办的,没听说自已办房产证

旧酒 · 发表于 2008-9-16 17:25:50

以备份合同的价款计算

不是,二手房过户以评估基准价为准计税,那边的基准价可能是2200元/平米

whp520 · 发表于 2008-9-16 18:17:58

原帖由旧酒于 2008-9-16 17:25 发表

不是,二手房过户以评估基准价为准计税,那边的基准价可能是2200元/平米

你误解了，一手的还没有登记产权，我是要直接登记的

旧酒 · 发表于 2008-9-16 19:22:09

那就是按照备案的商品房买卖合同的价格为准

jimmy66 · 发表于 2008-9-29 12:39:23

小区环境要加强

jimmy66 · 发表于 2008-9-29 12:46:08

案例：电配套费88元/平米被取消收取业主拿到新房钥匙

近日，“热线调查”栏目以《不交配套费不给新房钥匙》为题，报道了市民阿紫(化名)在收到交房通知书的同时，售楼方也要求他交纳1万多元的用电立户费，其收费标准按购房面积 88元／平方计算，面对如此高价收费，阿紫产生了疑问。可如果不交纳这笔费用，售楼方又不给阿紫新房钥匙。
9月l日，阿紫他向法院申请诉讼以维护自已的合法权益。经过法院调解，他交给售楼方用电立户费l千元，而他们原来要求阿紫交纳的用电配套费被取消收取。现在，阿紫已办好交房手续，也拿到了新房钥匙．

有事求解，谢谢

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小区环境要加强

案例：有交水电立户费的可以讨回来啦！！！

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