大房企既是开拓者，也是终结者！

嘉措神 · 发表于 2018-8-24 11:00:39

　　不得不承认，没有大房企的进驻，莆田城区外扩的速度不会这么快，也不会论坛各种片区好坏争论，自然也不会有所谓的品质升级，大房企是个开拓者！但是大房企也确实就是区域的终结者！点燃，区域价值，但是后期房价暴涨，区域虚荣又起。
　　
　　大房企的确有钱，第一只吃螃蟹，点燃区域的第一步！

　　拿地后各种宣传，在沙盘区位图规划好十年三十年模样，点燃的第二步！
　　
　　前期涌向售楼部买房的人群，自然很多买不起的人，甚至不喜欢市区的吵吵闹闹的人就会过去，新区就此形成！有了楼盘，新区规划进一步施行，但是配套总是迟来许久，甚至有些路也还没有通。不过等，是买新区的一个需要具备的基本心态。
　　
　　接着，继续土拍，各种拿地，拉来新的伙伴，点燃的第三步！

　　各种高端系产品问世，前期便宜入手，后期高价持盘，点燃的第四步！
　　
　　当然，大房企也不傻，会拉来其他大房企一起开发，接着新区的房价暴涨，不断接近市区价格。新区潜力股已经具备，但是大房企又在扮演终结者的角色，房子性价比越来越不明显，不断挡住，筛选前来买房的人。新区发展也就此停滞，因为一个新区的发展，当前许多购房者会用房价房子销售来判定。