真正错过！当年莆田楼市出现这四情况，没买最可惜！

遗忘的小孩 · 发表于 2018-8-23 09:25:54

近两年，大家错过的楼市时机！

首付20%时，犹豫不决！
记得莆田之前房子，首付20%即可拿下，记得那时候身边很多朋友买涵江首付18万左右，市区20多万就可以，那时候确实也是一个时机。而且那时候房价也低，真的是工作几年有点储蓄的人都可以买房，买房门槛很低的！记得那时候还有人吐槽，首付那么低干嘛，月供不是要多付，到现在你就是想少付首付都没机会了。

银行贷款利率最低，打折时！
记得16年那时候，买房基本都是4.9基准利率，有些银行还给打折，别小看利率，认真去算算就知道了，现在很多银行利率各种涨，首套上涨10%，15%的情况都有，那时候又有多少人去考虑贷款这个问题。有些人还认为银行放水，证明楼市比较一般了，那时候没有上车，如今等到现在，越等贷款利率越高，贷款100万来说，4.9基准20年还6544，利息是57万，上涨10%，20年6816，利息是63万，上涨15%205年6955，利息是66.92万.....

购房补贴之时没下手
最可惜是那年涵江补贴没有买房的人呢，虽说一平就300元，其实现在看来3-4万块，在总价里也不算啥，但是当年涵江搞补贴的时候，谁会想到那时候是涵江价格最低洼的时间段，补贴前涵江6K多房价，补贴后涵江7K、8K、9K~~~~~~可怕！对于涵江无感的人还好，想买涵江的人，当年补贴时没有入手可惜了。补贴后，很多楼盘单价也就6K以下的水准，放在现在涵江安置房都不止这个价。

流行复式户型，面积各种送
也就是去年，莆田楼盘很风靡复式，就是两层楼中楼的房子，当年论坛还有很多人在讨论复式户型如何，好还是差，采光通风！可是往往错过后，才知道珍惜！而且你会发现部分楼盘，卖完复式卖平层，说辞都变了。其实，复式户型赠送面积非常可观，基本都是送一房的节奏，很多楼盘公摊大，抵一下就基本零公摊，不过去年复式房子价格也不便宜，可是放在今年来看，全部都是平层，啥也没有送，价格还更好，复式没下手也很可惜。

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