当前楼市，如何去库存才是重中之重吧！！！

控泥尚哇007 · 发表于 2018-8-17 10:58:36

调控楼市，调控房价，整体效果还是算明显，可是调到最后，感觉接下来要考虑如何在严苛的条件下，把开发商手里的库存慢慢去化掉才是关键吧。
看看现在在售楼盘，除了之前限价摇号低价的楼盘以外，如今开盘虽然也有摇号，但是销售都比较一般，其实现在毕竟只有城北溪白那边卖的一般，莆田城区其他地方也卖的不怎么样。

政策疯出之后，开发商感觉对降价兴趣不大，一些高价地块面粉价还在哪里摆着，而一些捂盘的楼盘，虽然被限制住，但是品质普通没有精装啥的，感觉价格虽然比高价盘稍微便宜，但是性价比上面感觉也没有多大优势。买房的人可能算来算去之后，心里真觉得不上不下，买品质一般的基本均价也有要1.5万，1.6万了还没有带精装，而带精装的1.8万以上，真又嫌弃贵。导致买卖双方都在等，开发商觉得让步够多了，购房者却觉得诚意还够多。

当前，楼市还是多想想怎么去化这些库存吧！特别是莆田城区的房源，还有就是外围一些房源感觉也有库存的风险，外围现在拍地地价都略高，开发商一拿地多半还是高价销售，如此循环，感觉房子又要回到之前需要补贴促销的状态。