即便是刚需，买房有些该坚持的还是要坚持

山子qiqi · 发表于 2018-8-14 11:04:49

所谓刚需，很多时候都是掏空“六个口袋”来买房，虽然夸张，但是真的存在这样的情况。刚需虽然资金有限，但是在买房这件事上，毕竟是花费毕生的心血，买的时候，该坚持的的还是要坚持，不能将就。

学区房，特别是孩子还小，哪怕为了孩子，你也要坚持。试想下，现在哪个年轻人能在乡下，都在市区工作，留守的孩子截止在我们这一代就可以了，不要让自己的孩子成为曾经的我们。那么问题就来了，如果你想在这座城市有个居所，那么首要就要考虑孩子未来教育问题，即便不是名校学区房，至少有个正规的学校，让孩子未来教育可以得到保障吧。所以，即便你是刚需，在买房的时候，楼盘划片学校无论如何都要了解清楚，那些说的天花乱坠的，但是还在规划上的学校配套，就算了。

面积上，有些人说刚需买不起大面积，可以先买小面积过度一下。其实千万不要这么想，你掏空了钱去买一套小面积，未来还有房贷在身，试问你一个月能存多少，存到什么时候能换一套大的，假设你某一天突然赚了一笔钱，那你去置换大户型，你买卖之中，无形中损失了多少税费，除非你的买的房子涨价一半，那么还能说小有赚，如果持平的话，那不赚就是亏。再则，小面积空间小，一家三口再加上老人家看孩子，空间局促不说，住的也很抑郁，影响心情不说，甚至影响家庭和睦。

楼层上，有些人觉得，刚需吧，与其牺牲地段、面积，还不如牺牲楼层，大不了我就买靠市中心低楼层吧，除了楼层矮点，该有的配套我都享受到了。也没差。是的，很多人这么想，所以低楼层反而不愁卖，反而是4、18这种迷信的楼层，反而大家忌讳。但是真的买了底层，你会发现，并没有想象中的那么无所谓，而且采光什么的真的很差，人家高层亮堂堂，你家暗乎乎的，还要开灯。而且底层的话，有一点很不好，就是楼下走来走去，声音很明显，更容易被吵，在二手房上面转手，也是挺难出手的。层差算一下，10层也顶多差个1000左右，有时候能咬牙的，就狠狠心买高一点吧。