关于停车位的新规出炉！不知道就亏大了！

放开我的键盘

随着生活水平的不断提高，

汽车已不再是奢侈品，

已经普及大众家庭！

但说到停车问题，

一直困扰着很多人。

这些规定出炉，

你知道多少呢？

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业主所购车位可能本身就免费

       根据最新法律规定，小区部分车位的所有权明确属于业主所有，物业没有出售的资格！

       根据《物权法》第七十四条：
       建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
       占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

公摊地下停车位归业主

       按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有。

       开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲停车场产权归全体业主。

       开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。

       如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。

占用共有道路停车位归业主

       占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。

       开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车。按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。

地下人防车位，归国家所有

       地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位，既不归业主，也不归开发商，属于国家所有。但是，业主有使用权，缴纳管理费即可。

这下你清楚了吧

并不是小区里的停车位都需要买

有些车位，自己本身就有权利免费使用！

快提醒身边的邻居们！

捂住眼睛

那之前买过车位的是不是可以退款？

年轻和尚

其实并没有看得特别懂

coco1997

停车位那么紧张，免费停是不可能的

大和尚

我连车都没有

踏破草鞋

以后可能会派上用场

我在市区十套房

纸上说说的东西都说了多少年了，不收费可能吗？人手一个？不存在的，国内这样的情况就跟学区一样，你说学校是不是大家都可以读？可是实际呢？

我的猪真的很棒

公摊面积一定要好好把关

厉害了我的猪

目前没有车。。。

我的痛你不懂

估计那些买了的人要哭晕在厕所里了