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各大银行房贷利率上浮 消费者房贷一贷难求
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发表于 2011-5-3 10:41:21
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中广网济南5月3日消息(山东台记者单亮)据中国之声《央广新闻》报道,山东济南各大银行房贷利率近日开始上浮,并且申请难度加大,市民想从银行拿到钱越来越难了。
记者走访济南各家银行发现,虽然银行都没有正式宣布“暂停发放贷款”,但是现在想贷款买房确实已经很难。其中,深圳发展银行、中国银行等多家银行的工作人员均表示,目前尚未接到停止房贷业务的通知,房贷申请仍然可以办理,但是信贷额度都很紧张,至于是否能够获批,都表示“要视情况而定”。同时,不仅住房贷款变难,房贷利率也有所上调。不少个贷经理表示,二手房贷款不做,一手房贷款,即使是首套房利率也要上浮,上浮多少要看具体楼盘,对于一手房中的二套房,利率上浮20%。
对于严格审查房贷业务,大多数银行表示是由于存款准备金率、利率上调后导致的可贷额度减少所致,尤其是一些规模较小的商业银行。也有银行工作人员分析,随着不断加息,银行的七大贷款业务相比房贷更有“高收益”,因此部分银行也将自己的部分房贷额度“分流”给了其他业务。
房贷做减法,小企业贷款做加法,这是很多银行信贷结构调整的一大特点,随着利率提高和限购政策出台,投资性购房的再交易受到限制,济南第一季度个人住房贷款逾期也明显增多。专家认为,银行停贷或大幅提高房贷利率,对房地产市场无疑是一大利空,不少资金量少的“刚需”客户会因此延缓买房,这种现状的延续,或将会对高房价产生冲击。
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