涵江2010—2030规划对房价的影响

liancc · 发表于 2018-7-26 11:54:05

本帖最后由 liancc 于 2018-7-26 12:04 编辑

来论坛这么久，发现有人一直不看好涵江。其实涵江从一开始就定义为莆田市的工业区、高级教育区（大学），荔城主城区定义为行政、商业区。从经济角度上看，涵江就不支持高房价，也无需高房价。涵江未来发展潜力肯定不弱，而最近房价涨的这么快，有太多的原因。

1、白塘湖高架的开通（全程无红绿灯哦，目前限速60公里，未来预计限速80公里），市区到涵江西的时间（开车）直接缩短为10分钟左右。
能在市区买房的，难道买不起10万的代步车？直接刺激了原本想在市区买房的人，到涵江西面发展，主要也就是兴涵水都这块，像保利城，目前保利林雨溪均价14000。而涵江东面靠江口的房价依旧5000~6000的目前都还有。未来白塘湖这边也是房价的洼地，只要开发过来，又是暴涨的节奏。白塘湖这边目前配套还比不上兴涵水都这边。

2、主城棚改未分到蛋糕。主城拆不掉，而涵江轻松搞定了一大堆棚改。估计莆田的棚改资金有75%都投入涵江区了。这么多资金直接流入了房市。目前涵江还有好多棚改区在弄，像公园路这边都在拆。

3、大学城开始动真格了。大学城这边松西、松东的安置房都开始建到10层左右了，只要安置房一好，大学城进度就得加快。

4、工业配套新建，导致人口净流入。这三年像华佳彩等一大堆新建工厂的完工投入使用，吸引了很多人才过来上班，好多工厂里的人都开始在本地买房。未来涵江将会有大片的工业园完工。人口流入，必然会导致房价的上涨。
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