关于凯丰城市广场违约不交房给个说法

蔡小娟 · 发表于 2018-7-19 15:37:32

上访人: 莆田世全房地产开发的楼盘——兴安名城西区10#楼（凯丰城市广场）全体业主
被访人：莆田世全房地产开发有限公司、莆田市城厢区住建局、莆田市住建局
上访原由：
一、开发商方面：凯丰城市广场300多户业主于2017年6月30日前向莆田世全房地产开发有限公司购置位于莆田市城厢区兴安名城西区10#楼（凯丰城市广场）房产。按照合同约定应于2017年6月30日完成交房。时至今日，已经超过交房期限一年有余，现今交房仍然遥遥无期。在这期间开发商多次承诺要交房，却多次违约。
2017年6月30日开发商第一次违约并保证2017年12月31日交房；2017年12月31日开发商第二次违约并保证2018年6月30日交房；到了2018年6月30日本以为可以拿到房子能有个自己的家，可是2018年6月30日开发商第三次违约，还是无法交房。且什么时候能交没有给出确实答复，给300多户人家一千多名群众的生活带来了严重的影响。
二、区以及市住建局方面：2018年7月1日几十位业主代表前往城厢区住建局反应开发商严重违约事件，首先，区住建局回复房子销售和合同纠纷问题不归区住建局管理，但是未验收的在建工程又是属于区住建局管辖。区住建局让我们业主找市住建局，理由是不是他们同意开发商销售商品房，市住建局又让业主找区住建局。踢皮球式的推诿责任和相关部门的不作为让老百姓深感寒心。党为人民服务的基本宗旨形同虚设荡然无存。
最后，讲到核心问题，未能交房的原因是开发商和施工单位——正泰建设双方工程款纠纷问题，正泰建设公司不在验收材料中盖章，导致无法验收交房。区住建局局长向业主代表们保证尽量协调世全和正泰两家公司减小分歧，尽快验收交房。但只是协调，根本起不到实质性的作用，每次电话咨询区住建局，都回复他们再打电话过去问一下，然后又没有进展。世全和正泰双方工程款的纠纷问题导致凯丰城市广场无法按期交房，最后受苦的是我们广大购房者，我们都是拿全家几代人的毕生积蓄去买的房，现在每个月四五千的房贷，房子没拿到还要外面租房子花费三千多，真不知道还能撑多久。希望政府能够考虑群众难处。帮老百姓维护自己的合法权益。
上访请求：
1. 开发商和承建商之间的经济纠纷与业主无关。政府应强制让开发商要明确交房时间并尽快验收交房。开发商与承建商之间的问题让其自己走诉讼程序解决，不应波及到业主。
2. 增加违约金百分比。合同中说明如业主违约没能及时缴纳房款，每天违约金额按总房价万分之一计算。但是开发商违约，每天违约金额却按总房价万分之零点三计算。这属于霸王条款，我们要求开发商违约金也按万分之一赔偿,前期不足部分一个月内补齐,同时给予全体业主以每日万分三赔偿金来补偿来业主这一年以来的租房费用和其它损失。
3. 严惩区、市住建局以及12345热线的不作为和踢皮球行为。
4. 让开发商明确交房时间,与业主签订补充协议。