莆田的精装房其实就是房“装精”，政策漏洞还很大

萝卜青菜靠边站 · 发表于 2018-7-14 11:45:18

　　都说顾客是上帝，但在莆田楼市中，莆田“上帝”常常很憋屈，尤其是今年房的楼盘特别多，精装修交房的也是一批批的，但是莆田的精装房就是短板一块，而且政策漏洞还很大。

因为技术受限，还有就是大房企对小莆田的重视程度一般，莆田的项目，一般就是各大城市复制品，仅仅是个复制品。目前莆田这些精装的项目基本是那个都是差强人意的。很多精装并不是为了业主考虑，而是提高溢价，扩大利润，第一家精装的万科，看看群众怎么说的。富力的精装就是也就自己1000的标准，恒大的精装，就更糟心了还有就是碧桂园的精装，还没哪个楼盘的精装是让人满意的。朋友那3300的精装修房，刚拿到手，已经决定要重装了。

虽然这次调控政策里面说，“除土地出让公告有要求精装外，其他未要求精装的新开楼盘，涉及精装单价及标准、付款方式及期限等精装事项，由商品房买卖双方在网签《商品房买卖合同》后，本着双方自愿的原则自行协商并另行签订商品房装修协议。”
那么摆在眼前的问题就有三个了，首先，也就是说精装是双方自愿的，但是目前政府对精装的政策只有一个不得超过2500。而表格里面调控的房价，说的是住宅价格控制在16500，但是并没有说是精装还是毛坯，也就是，如果加上的精装的价格，荔城、城厢区价格楼盘，均价还是到19000。

其次，精装费用是不是一次付清呢，比如说备案价是毛胚价，那么如果加上精装，一起备案，那么肯定是通不过的，为了顺利网签，开发商会不会拆分合同，网签报一个价，剩余的款项就按照精装修价格上报，那么精装是不是一次性付清。对于开发商来说，规避了监管，变相抬高了价格，但是对于很多购房者来说，购房成本提高了，富力二期就是例子。

第三个问题就是很无奈的一个问题，就是开发商列出额精装公示，但是中国文化博大精深。合同里加个“等” 就能随意换品牌。

莆田毛坯房装精，其实根本目的就是开发商通过“毛坯变精装”的途径变相涨价，而涨价后的精装修产品很难达到购房者的要求。
　　最省事的。精装房＞装修公司＞自己装　　
　　最有保障的。自己装＞装修公司＞精装房　　
　　最省钱的。自己装＞装修公司＞精装房　　
　　
　　所以不要怕麻烦，可以选择自己装修，因为即使你买了精装也一样是要重装的。