“订金”和“定金”还傻傻分不清？，那你可能一毛钱也要不回来！

我的痛你不懂 · 发表于 2018-7-7 09:28:06

　　许多消费者在日常消费中，经常混淆了定金和订金的概念，在发生消费纠纷时，常常使自己处于不利的处境。

定金、订金傻傻分不清楚。两者的差别究竟在哪里呢？

　　订金与定金在法律上是有明显区别的。

定金

　　定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。经济交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

　　法律解释:我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

订金

　　订金不是一个规范的法律概念，它具有预付款的性质，只是一种支付手段，并不具备担保性质。在经济交易中，即使买家不履行合同义务，也不代表他丧失了请求返还订金的权利；反之，如果卖家不履行义务也无须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

　　身边案例

　　2017年6月24日，消费者郑女士向莆田市荔城区工商局投诉，称其分别于2015年12月5日、23日向莆田市某房地产公司缴纳2万元、3万元共5万元购房款用于购买该公司在莆田市荔城区黄石镇开发的“XX广场”的一套房子。后来由于郑女士购房资金短缺无法按照约定时间缴付房款，房地产公司便将该房子转售他人。郑女士要求房地产公司退还5万元，但该公司不予理会。

　　接到郑女士投诉后，荔城区工商局工作人员查看郑女士提供的收款收据复印件以及房地产公司提供的原始合同复印件后发现，郑女士投诉称的5万元购房款中有2万元双方合同约定的是定金，3万元是购房款。而郑女士在付了2万元定金和3万元购房款后，因故未能在合同约定的时间内付清购房余款，房地产公司在多次催款无果后，将房子转卖他人。经过工作人员的耐心调解，房地产公司退还郑女士3万元购房款，而2万元的定金则无法退还。对此结果，郑女士无异议。

　　各位亲，现在大家应该知道，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显的不同了吧，千万不要再弄混了哈。

来源：莆田市工商局