别妄想！小房企已经彻底玩不过大鳄了

小情歌123 · 发表于 2018-6-22 10:41:31

涵江现在土拍都搞摇号，真是让人大跌眼镜，想想以前保保兴涵水都的地块，都挺便宜的，也没见过有谁那么乐见进涵江。涵江和玉湖有点像，一家吃完螃蟹后，很多家就都来啃了，不过大房企再怎么拼，小房企依然没有机会。看有网友说，这样的调控还有摇号，可以给小房企带来生机，其实不说市区了，现在涵江秀屿甚至仙游那边，只要有大房企，小房企基本已经没有多少机会。

市区就不用了说，小房企现在可能连地块的钱都很难承担的起，摇号基本连碰运气都没戏！而涵江，虽然地价小房企还能承受的起，也能跟着摇号，但是拼的大房企只要出动小号，小房企拿地，跟大房企拿地概率都不大一样。我觉得小房企碰运气这事都还是小事！

现在有多少小房企有信心去开发，这才是关键！

也拿涵江来说，之前联发那块，最后坚持到最后的小房企有几家？最后还不是大房企在拼，大房企可以不惜成本，可是小房企不行！大房企可以在较高的楼面价继续开发，小房企却不行，不是同个级别的开发商，警戒线不一样。

然后还有开发项目产品，接下来都是做精装，走高档项目为主，这说让小房企开发，感觉做出的产品，和大房企对比还是有差距。开发能力上面也是个问题。就算是摇到地块了，未来开发小房企，能拼的过大房企？不说其他，物业这块，小房企就不行，难道还请万科物业帮忙？

没办法，讨厌大房企随意叫价，但是仍然期待大房企！