莆房大擂台：一年一变 莆田学校划片诞生哪些“伪学区房”？

三趣

       你知道哪些莆田小区“划片”信息？买房要避免哪些“雷区”？
      关于小区的划片，因为不是生活在莆田，了解不多，不过从最近疯传的微信，可以看出，学区房划片是有一些调整，其中以莆田市第二实小学调整波度较大。但总的来说，是根据教育“就近入学”原则而实施的。
       针对买学区房避免哪些“雷区”？一些实例呈现，开发商是靠不住的，为了楼盘的顺利出售，开发商牛皮可以吹上天。售楼小姐的话更加不可信，为了业绩，她涂蜜的嘴可以把死蛇说成活龙。购房要理智，避免“雷区”，就应该相信政府，相信政府的红头文件。

挪威森林

你知道哪些莆田小区“划片”信息？

一直以来，学区房都是最贵最畅销的楼盘，特别是可以入读名校的那些楼盘，很多都是一房难求。这个没办法，毕竟僧多粥少，教育资料有限，加上现在放开二胎政策，而且据说很快将完全放开生育政策，以莆田人基本都喜欢多子多女的传统，以后学区房只会越来越值钱。

虽然说每年的教育划片政策都会有所不同，但其实大部分涉及的小区是不会变的，一般有微调的是那种新出来的楼盘，主要是开发商为了促进销售，可能前期用钱砸来前两三年的生源入读资格，等到房子卖差不多协议也到期了，加上学校本身的学位已不足提供给原住民使用，那么很有可能就只能牺牲这个楼盘的居民子女了。

买房要避免哪些“雷区”？

买学区房要避免雷区也很简单，就是千万不要轻信售楼人员和开发商的一面之词，最稳妥的办法就是自已多了解，想办法问教育局或学校招生办的人，如果有教育局的文件最好了，白纸黑字，那就怎么也跑不了了。

gmy850322

你知道哪些莆田小区“划片”信息？买房要避免哪些“雷区”？
    购买学区房，确实坑不少，购房者一定要擦亮眼睛啊，主要有以下几个方面甄别：
    1、“划片”信息经常变动，这个就要多关注市（县、区）教育局的通告了，以防高价买了伪学区房；
    2、不能简单的以为就近划片，哪怕是同一栋楼，都可能出现划片学校不一致的情况，购买前一定要多问多了解，特别是同一片区有两所学校的，要多留意；
    3、有些明确居住年限的。有些学校要求要在入学前入户3年等以上的，那就要提前准备好，不要买了届时因为这些硬性规定而上不了学。

zhenshan0594

你知道哪些莆田小区“划片”信息？买房要避免哪些“雷区”？
1、莆田不熟，我来讲讲涵江的，涵江大部分的楼盘都是所谓的学区楼，已经公布出来的信息大家都可以看到，但也有例外。
如涵西中心小学，前面几年有几个楼盘，但是今年没有这个小学的划片楼盘通告了。不知道是什么原因，生源太多？其他大多数楼盘不是实小就是第二实小，还有国湄和皇家庭院还未知。
2、买房要避免哪些“雷区”。
a、最大的雷区就是烂尾楼，绝大多数的烂尾 ...

kyc2968

如何选择学区房，不少人产生了疑虑，离学校近就是学区房？
     纵观从2014年秋季开始的这五年莆田市义务教育就近入学政策可以看出来莆田中心城区实行的是按居委会为单位的就近入学政策并在市教育局网站公布方便查询，参考其他的大城市的做法应该说莆田市教育局义务教育政策是公开，公平，透明的。从2014年秋季开始市直的学校比如莆田市实验小学对前一年元旦之前买房落户的适龄儿童开放，应该说是一个很大的进步，之前市直学校一般 ...

万科168

sanfen0922 发表于 2018-6-16 11:54
2. 2015年6月30日（含）前户籍及房产证明均在龙桥社区居民的适龄子女。   

这个房产证明怎么理解？是看房 ...

一手房以开发商签订合同的时间为准，二手房以房产证时间为准。