富力尚悦居好，还是正荣府好呢？

00789 · 发表于 2018-6-10 17:06:16

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木兰溪漫步 · 发表于 2018-6-11 19:54:53

本帖最后由木兰溪漫步于 2018-6-12 08:20 编辑

正荣府与富力谁好谁差点，应该用数据比较，站在公正的立场：
1 容积率正荣府胜：正荣府2.4，富力3.3；
2 配套建设富力胜：富力盘较大，有2800户，有会所、幼儿园，商店；正荣府只有1800户，有商店；
3 户型正荣府略胜：正荣府80%复式，户型好坏排列：正荣府小洋房---富力东西边高层---正荣府东西边高层平层---正荣府高层复式---富力中间户---正荣府中间层复式；
4 绿化景观正荣府胜：正荣府绿化景观有正荣书院、正荣农场、大人活动场地、儿童活动场地、老年人活动场地、水景廊架，步道均以大理石铺设，绿化率30%，建筑密度20%，其他50%全为铺地或景观，已知树种较少，区内无地面机动车位是完全的人车分流；富力景观较为一般，稀稀拉拉的树，大部分绿草（可以踢足球），步道以透水砖、水泥地为主，档次不高，区内局部有地面机动车车位，也算是人车分流；
5 成本核算正荣府胜：正荣府复式大多送20%以上的面积，以1.2万的平均现价，合1万左右；富力大多在1.3万，除去1000精装修，均价大概在1.2万左右；
6 位置正荣府略胜：富力位于迎宾路、大桥边上，正荣府略靠玉湖新城里面，离两馆一宫、滨溪路木兰溪展示馆、四小较近；
7 开发前景正荣府略胜：富力尚悦居是莆田开发的第一个楼盘，以后还会不会延续，是个未知数；正荣在莆田有13个楼盘，不能做得太差，否则，只能骗这一次。
8 工程质量：N年以后再评判。