厦门二手房惊现“13连跌”降幅位居全国第一

左边右边 · 发表于 2018-5-18 08:29:40

在经历连继4个月的下跌之后，4月份厦门新建商品住宅价格终于止跌。昨日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格的相关数据,数据显示：4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.3%。

而厦门二手住宅价格则延续着此前连续12个月的跌势，4月份成交价格环比下降0.4%，降幅全国第一。

一手房小涨二手房再跌

3月下旬至4月底，厦门楼市终于出现小幅复苏迹象，成交量也有所放大，但市场成交仍显得很清淡，价格也在低位徘徊。

国家统计局统计数据显示，4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅居全国第42位；同比上涨0.4%，位居全国第59位，同比涨幅较3月份（同比涨0.1%）有所上升。

与新建商品住宅价格上涨不同，4月份厦门二手住宅市场仍是“冷”字当头。当月二手住宅成交价格环比下降0.4%，降幅全国第一；同比则下降5.2%，降幅居全国第2。至此，厦门二手住宅价格环比已连续13个月下跌。

短期新房成交价失真

为何4月份新建商品住宅价格上涨，而二手住宅价格却继续下跌呢？“4月份，厦门新建商品住宅的成交量维持在低位，市场比较容易受到一些价格相对较高的新盘备案的影响，导致成交均价出现一定程度的波动。”厦门蓝火房地产代理有限公司董事总经理钟国发分析说，比如，4月份融创在岛外的新盘备案,是影响新建商品住宅成交价格的重要因素。“因成交量低迷，且受部分高价楼盘影响。短期内，厦门一手住宅的成交价格显得有些失真。”钟国发表示。