霞林万达广场、联创广场、木兰广场最新进展

水镜先生 · 发表于 2011-4-22 09:26:43

2011年4月21日

全区“五大战役”暨重点项目攻坚动员大会召开后，在区委、区政府坚强有力的领导下，街道紧紧围绕会议部署，将安置征迁工作作为项目攻坚的切入点，早谋划、早部署、早宣传，层层发动，以铁的决心、铁的措施、铁的手段，做到任务明确、时间明确、人员明确，使征迁工作在量化、细化、具体化中实现天天有进展、周周有进度。

一、进展情况

（一）木兰（联创）国际广场

总占地面积202亩，涉及下黄、肖厝、顶墩、坂头4个村，拆迁户195户，其中肖厝安置区70户、胜利路89户、广场用地范围内36户，拆迁旧房建筑面积约10.1万m2。拆迁户将安置于荔园路以南、胜利路南伸段以西地块上，面积65.43亩。该项目设计有青少年活动中心、特色商业精品街、国际真冰溜冰场、品牌餐饮、时尚餐饮、景观餐厅、酒店式公寓、电影院、电玩城、主力店、住宅区、总部办公区等功能，总建筑面积37万平方米，容积率3.2，建筑密度30%，绿化率30%，停车位2200个。

该项目2010年1月10日开始征地，现已完成全部征地工作。2月23日开始房屋丈量工作，仅用6天时间完成全部195户房屋丈量。于4月15日开展涉及下黄村的16户拆迁户房屋进行认定签约，已有9户签约。旧房拆除公开招标4月7日已在市招投标中心发布，4月19日开标，由福建省鑫祥建筑工程有限公司中标。安置区建设前期手续已办理选址意见书和总平审批及用地预审，正在办理用地审批手续。建筑设计方案也已基本定稿，争取市城乡规划局近期确认。胜利路南伸项目已完成道路设计方案，已上报市建设局市政科审批。目前，该项目业主已入场地质钻探，并着手排洪沟建设。

（二）木兰财富金融中心

总占地面积190亩，涉及拆迁户258户，拆迁旧房建筑面积约7.78万m2。拆迁户安置在顶墩-下黄片区14#-18#楼。

该项目2010年1月10日开始征地工作，已全面完成征地丈量。2月23日开始房屋丈量工作，仅用9天时间完成全部258户的房屋丈量。于4月15日开展房屋评估认定签约，已签约115户。旧房拆除公开招标，与木兰联创国际广场一并招标。安置区建设前期手续已完成总平及建筑设计方案，市城乡规划局已受理建筑设计方案调整报批相关手续。

（三）霞林片区改造（万达广场）

总占地面积140亩，涉及拆迁户531户，拆迁旧房建筑面积约14万m2。

已完成全部征地工作。1月3日开始全面丈量，现已完成房屋丈量530户，尚有1户待丈量。从3月8日开始动员群众提前认定签约、交房，已有524户拆迁户签约交房，签约率达99%，房屋拆除近500座。

二、存在问题:

1、木兰联创国际广场及金融财富中心前期部分手续未审批，无法办理，主要是肖厝安置区、胜利路南伸土地审批手续。

2、霞林片区万达广场征迁范围内一市汽车维修公司用地正在协调解决；两家企业的搬迁工作因搬迁量较大，需耗时较长；红线内一座市级文物保护单位忠惠祠异地安置选址及前期手续报批问题尚待解决。

三、下一步工作：

1、木兰联创国际广场和财富金融中心继续跟踪项目前期手续办理，请市规划局加紧对安置区建筑方案审核，为尽早启动选房签约提供条件；抓紧评估认定工作，强化正面引导，做细群众工作，把握好利益平衡；关注拆迁遗留户动态，继续走访化解其情绪，争取支持征迁工作；落实下黄村民俗活动场所安置地，想方设法解决下黄村民俗活动场所搬迁临时过渡安置问题。

2、霞林片区万达广场加紧对1户未丈量拆迁户及4户未签约拆迁户的动员工作，争取早日丈量、签约；加快房屋拆除及清渣工作，争取5月10日实现供地；市级文物保护单位忠惠祠异地安置选址及前期手续已报省政府，待省长核签及省文物局安置方案下文，尽快着手解决。