对房产网的一点建议

瑞云山

房产网:
    老话说“兼听则明”，对于房市有人看多有人看空很正常，不管多或空讲出理由让网民们多点参考是利于民的。 不应对房市多不利的就删贴。
    昨天一个贴说莆田市政府对小产权房自2019年1月1日起将按同地段商品房价格进行过户征税(契税、所得税、土地出让金等)。这点充分证明了我之前说的以后普征房地产税，对于无证或只有房产证没土地证之类的小产权房(安置房、自建房、集资房、经适房等)会按同地段的商品房价格进行评估征税，不存在说证都不齐怎么收税的问题，显然种种迹象表明房地产税越来越近了。

星星在飘

我跟大家讲，我在2012年就参与财税改革研究，可以明确地说，短期不会，推不出来，如果要推出来，一定是中国改革转型的重大利好。为什么呢？因为房产税要解决两个问题，第一个问题是税基，第二个问题是税源，税基是评估这个房子多少钱，税源要弄明白谁名下有房子。过去十多年我们不断喊要推房产税，要不动产实名制，要房地产联网，但房产税一直推不出来，房地产也连不上网。现在互联网这么发达，全国房地产联网这件事情不难，但是为什么连不上网？大家想一想就明白阻力在哪了。
金泳三（韩国前总统）用了五年做这个事情，推不动产实名制和金融实名制，代价是什么呢？韩国当时约4500万人，把超过2000名公务员送进了监狱、两任前总统送上了审判席，最后动用了总统特赦。所以你就知道不动产实名制和金融实名制是现代国家治理的基础，它的深层次不是什么房产税，而是一个政治改革，是一个国家政治透明化的基石。

任泽平

瑞云山

常太人在上海 发表于 2018-5-14 13:59
只针对富豪富人区，人家收入高好征收。

这个不可能，住建部及及其部门负责都说了，这个税关系到全国老百姓，一定会广泛听取意见，再慎重全国人大通过，意思很明显了。从国际贯例看，也是全国普征。

常太人在上海

瑞云山 发表于 2018-5-14 12:42
房地产税的征收绝不会让大家交不起，也不会让你不交。
     房地产税对普征的普通住宅(如单价、面积)税 ...

以前农村收公粮大金，农业税，都不上交好像政府也没办法。所以个人估计这个房产税难征收。就像物业费不交物业也没法度，更何况政府办事人员如今个个懒政庸政一副公家的事无所谓，更是难以征收。目前莆田应该做好历史遗留问题，把那些小产权己成事实的**才是真正为民办实事。新的违建一律拆除。还有一点就是帮助那些老小区无电梯的安装外靠电梯才是民心所向。而不是一再向普通百姓伸手纳税，任何税收都对老百姓有害而无利。穷了大家富了公家，百姓生活水深火热。。。

小哥妹

像以前收人头税一样，有钱交没钱就欠无所谓

瑞云山

小哥妹 发表于 2018-5-14 12:25
像以前收人头税一样，有钱交没钱就欠无所谓

房地产税的征收绝不会让大家交不起，也不会让你不交。
     房地产税对普征的普通住宅(如单价、面积)税率不会高(比如0.5%，一百万的房子一年征5000元)，对豪宅及人均超面积的(如别墅及多套房的)按1%至3%进行累进制征税，对低保等困难群体进行退税。不交，与你的征信、考公、出国等挂钩，有的是办法整你。

帅出银河

有钱人买得起好几套 也不差那点税费 是不

左边右边

这个政策要下来也挺好，老百姓心里也踏实。只是缴税有点难度，人均面积要80平米以上。

常太人在上海

左边右边 发表于 2018-5-14 13:35
这个政策要下来也挺好，老百姓心里也踏实。只是缴税有点难度，人均面积要80平米以上。

永远记住一句话：任何税种的增加，对老百姓都是坏处。只会增加大家的负担而不会减少。

瑞云山

常太人在上海 发表于 2018-5-14 13:42
永远记住一句话：任何税种的增加，对老百姓都是坏处。只会增加大家的负担而不会减少。

但这个税已是板上钉钉的事了(中央都已经定调，只是视市场择机推出而已)。一当开征房价降是必然，这样评估价有会大幅下调，每年缴的税比起现在房值应该是少得多。百姓负担增加是事实，但房价趋降也呈必然，这对后代及调动提高年青人就业劳动热情有很大作用，减少年青人佛系生活，不然年青人工作热情调动不起来，国家也是没前途的。

常太人在上海

瑞云山 发表于 2018-5-14 13:52
但这个税已是板上钉钉的事了(中央都已经定调，只是视市场择机推出而已)。一当开征房价降是必然，这样评估 ...

只针对富豪富人区，人家收入高好征收。