阳光城在莆田失败的原因分析

月塘风情一条街 · 发表于 2018-5-12 08:59:08

人傻钱多速来，现在莆田人在买房的时候已经不是随便能够忽悠过去的。阳光城在三四年前就开始出现在莆田土地拍卖现场了，不过直到去年才在溪白拿地。还记得阳光城没来之前，论坛里面多少人裤子早已脱好了在等他们。没想到等阳光城真来莆田了，才发现房子根本就没人要。很多人都在说溪白是因为价格太贵导致卖不掉，其实跟他们的房子也有关系，阳光城之前开盘的有105平三房和130平四房两个户型。因为之前拿地的楼面价比较贵，阳光城一直宣传的是科技豪宅，意思就是要让大家觉得他们的房子很高端逼格很高。这个时候问题就来了，你要把价格卖高了，针对的只能是那些有钱人，但是105平做三房，130平做四房，扣除掉公摊之后大家也知道有多挤。对于有钱人来说，买房对他们来说就是一个面子，你让他们一家人挤在一个小小的空间里，这是让他们老脸往哪里搁。刚需的户型，改需的价格，两边不讨好，阳光城的矛盾之处导致自己扑街了。

山里人2 · 发表于 2018-5-12 14:07:28

价格了

莆院弟子 · 发表于 2018-5-12 10:11:38

这个是整个溪白都是如此吧，融信的户型也不好，不上不下的

晴缌 · 发表于 2018-5-12 21:40:41

严重赞同，同期开盘的木兰紫阙和兰溪大观都要近两万,结果兰溪最贵卖的最好。人家的户型设计和面积才是为有钱人定做的。融信和紫阙针对的都是苦逼大众还卖了个天价

厝边大小 · 发表于 2018-5-12 09:28:27

分析很到位，定位不上不下。房价要涨到七8万一平米时，知道什么房子最好卖，..50..60平米的，不再去考虑住的舒服不舒服而只要求有个立足之地。所以是看承受能力，而不是一谓的去追求高端。

緈諨僤點 · 发表于 2018-5-12 09:33:04

有点道理，不上不下的，没人喜欢

嘎嘎嘎嘎 · 发表于 2018-5-12 09:02:48

我就看看楼下怎么说的

方天画戟 · 发表于 2018-5-12 10:45:59

主要是价格太高，降个5000试试，实在不行就降10000

I爱you · 发表于 2018-5-12 09:04:59

楼主的意思很清楚，要做“大”，120的大三房，144的大四房才是阳光城的未来

cmcchz · 发表于 2018-5-12 09:14:53

失败的原因难道不是1w的楼面价？

奇奇和葩葩 · 发表于 2018-5-12 09:17:53

本身价格已经很贵了，如果再做160平的大户型，就没几个人买得起了

清楚明白 · 发表于 2018-5-12 10:09:05

科技房………到时候保安会打人？？？？到时候服务一般般………保安很难招………

13860922850 · 发表于 2018-5-12 10:44:08

分析了百分之十而己

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