购买外围楼市的机遇与挑战！

虎赳赳 · 发表于 2018-5-8 09:51:01

最近这两次土拍搞火涵江与秀屿两地，现在很多开发商也进驻外围，看争抢的样子，对外围楼市来说确实现在充满机遇，不过买房买外围也有很多挑战！

1.机遇，目前看样子，涵江秀屿这一轮新盘房价上涨似乎是确定的，6K的涵江地，已经很难再卖出8K的价格了，接下来新盘估计价格都会提升。机遇的是买涵江房子，似乎有很大的利润空间可言，自住的话，未来城涵一体化似乎比起，莆田城区2万的多房价，剩下的钱买个车完全可以解决。秀屿那边的情况也差不多，如果库存多的话，秀屿土拍高那也没有什么价值，可是关键就是秀屿现在也是缺房缺地，不过秀屿我觉得更多还是刚需入手比较合适，炒秀屿没有价值。

2.挑战，自住的话可以忽略，毕竟买房用来住，涨了跌了其实也不是买完就出手的事。挑战最大还是在于投资客，或者半自住半投资的！买涵江新盘来说，过万的价格，感觉还是有点难有回报，而买现在还没有涨上去的二手房，在售楼盘，二手房没有证，在售都是边角料，涵江不比市区未来不缺地不缺房，二手房存量也多。秀屿的话，就更哪个啥了，去年大家还在说阿斗片区，仅仅拍了一次地，世茂来了就能彻底改变？？？