房产税征收方法探讨

瑞云山

网传房产税立法已列入计划，不过施行估计要2020年以后，等供给侧改革各方面去产能去杆杠差不多的时候推出。预计2020年开征。
      对于住房面积免征额不会统一规定，最多规定一个上限、一个下限，由地方政府根据地方实际确定免征额。
      而且我认为会依国际贯例，没有免征额，会普征。再申请返还(如低保户等生活困难群体)。有免征额，多地有房产的，利益不好协调；高端住房与普通住房有失公平；学区房与效区房利益冲突；政府征税环节复杂化等等。所以普征的可能性更大，然后对超面积、超豪华住宅规定比较高的税率，对普通住宅税率较低，温水煮活鱼，抵触小。
    所以我希望房价大降，年年纳税少一点。

ldj2010

三年内，房产证能不能办齐都是个问题，还担心什么税，瞎担心

涨涨落落

中国房产性质有七八种，外国大多只有2种  能借鉴国外？

瑞云山

ldj2010 发表于 2018-4-25 19:29
三年内，房产证能不能办齐都是个问题，还担心什么税，瞎担心

办不**不重要，税证脱离，这样安置房、小产权房才能征到税。政府委托第三方评估包据小产权在内的所有有证、无证房产(包括无证的面积，同地段等值地价等等)，然后确定征税房值，对于有异议的可起诉后法院判决确定。税务征税与权证分离，就像现在税务查的房产等不对外部门公开，不作为其他部门的处理证据一样。减少小产权房补征土地出让金的难度及拆违(历史原因)的难度，又增加财政收入。

瑞云山

对于有证房产，现在送面积，以后征税业主会得利。按讲政府现在应严禁送面积销售(不列入房产证)，这样以后才会减少税收损失才对。

lcs118

瑞云山 发表于 2018-4-25 21:11
对于有证房产，现在送面积，以后征税业主会得利。按讲政府现在应严禁送面积销售(不列入房产证)，这样以后才 ...

瞎说什么大实话

发疯涂墙

应该会有免征额