莆田小面积投资要谨慎！没有这两点别乱投！

西京东京 · 发表于 2018-4-13 10:37:58

昨天有网友在讨论买小户型投资的事情，其实想想，在莆田买小户型还是要小心谨慎一些。
买来出租也好，还是买来投资以后卖钱也好，两者空间都不大。

   一个是出租，现在莆田出租行情很多租房子或者房东也知道，真不咋地租金这些年也涨不起来。小面积出租很多是时候出租的价格，跟普通三房价格一样。没有多少优势，比如单身公寓一个月1800-2000，其实可是楼梯三房也差不多这个价，而且既然是单身公寓，莆田很多市区自建房，有阳台，有单独厕所，单独房间的一个月800左右都有。买小户型拿来出租，估计连月供都抵不了。

   还有就是以后投资出手，感觉也难！看看LOFT、SOHO的价格就很清楚，如果你觉得那是40年不一样，但是你想想现在二胎放开，以前莆田人买房就爱买120左右三房，现在会因为房子贵一些，一家四口人挤一个80多平㎡两房，或者50㎡左右单身公寓？改需不喜欢，刚需也不会因为缺钱而不管不顾，都知道赚钱不容易。

   要投资小户型，学区房是首选！也必须是学区房，可以划片好的学校的，那出租没有问题，以后卖掉，买的人压力小没有问题有市场！或者就是地段非常好的，周边有医院，大商场，办公区这样，但是感觉莆田还没有到大城市那样，白领爱自己住，爱住高端小户型单身公寓。所以买单身公寓，首选还是学区房，其次地段非常好的，不然真没有价值！