三连拍！玉湖、塘北、北高100亩地块指标出炉，玉湖取消限高

莆田早报 · 发表于 2018-3-31 08:36:25

重磅：莆田玉湖十六A土地拍卖完暴开发商，自持五年后上市！
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大杀果！莆田玉湖、塘北、北高100亩土地拍卖来了
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四月土地拍卖套餐又来了！三连拍，塘北苍林地块、玉湖地块16A、北高商业综合体99.6亩份量十足！不过自从去年土地高潮后，政府对土地套上的紧箍咒，融侨碧桂园铂悦府、华佳彩都是限价的产物，自持、限价更是政府的招牌。玉湖是商业本来就少，，位置还比较一般，这次拍卖看来有好戏看了。不过塘北地块好，苍林小学、尚书公园套路不错，不过小区配套了，养老社区服务要同步交接，最后北高的综合体还是有看头，希望来一家大点的房企吧！

重要一点：玉湖新城16A地块限高取消了，还是按原先出让指标！

莆田市城乡规划局关于重新下达玉湖新城地块十六-A(C-04)出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据玉湖片区控规及荔城区人民政府的申请（荔政函〔2015〕245号），经研究，现将玉湖新城地块十六-A(C-04)出让规划条件通知如下：
一、用地情况
该地块位于荔城区玉湖片区控规范围内，四至：东至玉湖片区地块十六-B、南至规划绿化控制带、西至规划明珠路绿化控制带、北至规划西洙路，总用地面积约27154㎡（注：用地范围应在用地红线范围以内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
零售商业用地。
三、主要规划指标
1、建筑密度≤50%；
2、容积率≤2.2；
3、绿地率≥10%；
4、主要出入口：西侧规划明珠路。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距要求：应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线的距离、建筑退让道路红线的距离及建筑退让绿化控制线的距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求，且建筑退让北侧西洙路道路红线应≥50米。
（三）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（二）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）涉及防洪排涝、河道的改造和利用以有权机关的批准为准。
（三）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（四）原出让规划条件莆规编[2015]132号和莆规编[2017]20号同时作废。
（四）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:500）。
莆田市城乡规划局
2018年3月13日

莆田市城乡规划局关于下达涵江区塘北片区地块十二出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市涵江区人民政府的申请（涵政函〔2018〕10号），经研究，现将涵江区塘北片区地块十二出让规划条件通知如下：
一、用地情况
涵江区塘北片区地块十二位于莆田市涵江区塘北片区苍林地块控制性详细规划范围内，四至：东至纵一街，南至规划绿化控制带，西至规划绿化控制带，北至湖园路绿化控制带，总用地面积约20276㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
1、建筑密度≤23%；
2、容积率＞1.0且≤2.6；
3、绿地率≥30%；
4、主要出入口：东侧、北侧。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线、河道蓝线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）河道蓝线设置以水利部门的审批为准。
（五）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）应配置居家养老服务站（建筑面积≥100㎡）、垃圾收集点及停车设施。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2018年3月15日

莆田市城乡规划局关于下达莆田市北高黄金珠宝小镇黄金大道与金银大道交叉口西南侧地块-02出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市荔城区人民政府的申请（荔政函〔2018〕26号），经研究，现将莆田市北高黄金珠宝小镇黄金大道与金银大道交叉口西南侧地块-02出让规划条件通知如下：
一、用地情况
莆田市北高黄金珠宝小镇黄金大道与金银大道交叉口西南侧地块-02位于莆田市北高黄金珠宝小镇黄金大道与金银大道交叉口西南侧地块控制性详细规划范围内，四至：东至金银大道，南至西埕路，西至黄金南路，北至黄金大道，总用地面积约22129.87㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
零售商业用地及商务用地。
三、主要规划指标
1、建筑密度≤50%；
2、容积率＞1.0且≤2.3（其中零售商业建筑面积应大于等于12725㎡且小于25450㎡,其余为商务办公建筑面积）；
3、绿地率≥18%；
4、建筑限高≤24m；
5、主要出入口：西侧、南侧。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（二）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:500）。
莆田市城乡规划局
2018年3月6日

梦入他乡 · 发表于 2018-3-31 08:52:26

万科七期与玉湖之间还有一块土地，当初规划为不高于15米的湖景商业房，莆田市城乡规划局公示《莆田市玉湖片区地块十六A地块控规》欲变更为多栋60米高商住房。

莆田早报 · 发表于 2018-3-31 08:37:43

万科城七期业主又赢了，商业规划变更出炉！！！
http://bbs.0594.com/thread-442450-1-1.html

莆田市玉湖片区地块十六A地块控规方案征求意见会议公告
莆田市玉湖片区地块十六A地块位于玉湖片区。四至范围：东至万科七期，南临河道景观带，西至明珠路，北至西洙路，规划总用地面积约2.72公顷。
规划方案由莆田市城乡规划设计研究院编制，于2016年6月6日在我局网上进行公示，在公示期间，收到相关利害人意见。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》有关规定，需进一步征求相关利害人意见。现将征求意见会议的有关事项公告如下：
一、地块规划变更前的基本情况
1、项目名称: 莆田市玉湖片区地块十六A地块
2、建设地点：该项目位于莆田市荔城区玉湖片区内
3、规划用地性质：商业用地
4、规划指标：容积率≤2.2，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。
二、地块规划变更后的基本情况
1、项目名称: 莆田市玉湖片区地块十六A地块
2、编制单位：莆田市城乡规划设计研究院
3、建设地点：该项目位于莆田市荔城区玉湖片区内
4、规划用地性质：商住混合用地
5、规划指标：容积率≤1.6，建筑密度≤21%，绿地率≥30%。
三、具体要求
请要求参会的单位或者个人于本公告张贴或发布之日起5个工作日内（不含双休日、法定节假日）向市规划局规划编制管理科登记，并提供单位资格证明或本人身份证件及复印件、联系电话、通讯地址，逾期无人提出参会申请的，视为自动放弃要求参会权利。
参加会议的利害关系人应推举不超过5名的代表进行发言。
会议时间及地点：2016年7月19日上午9时，在金海湾大酒店6层会议室召开。
联系电话：2858299

莆田市城乡规划局

2016年7月8日