城东中海国际房子能买吗

顺源木业～ · 发表于 2018-3-25 10:17:38

中介来电有一套在中海国际房子，证未出，押证5万，等证出付清，那样房子可以买吗?谢谢

ptcyy88 · 发表于 2018-3-25 10:45:22

中海油的户型超级差！

万岁万岁万万岁 · 发表于 2018-3-25 11:09:18

户型不好，小区也是很一般，如果资金够的话，建议买城东其他小区把

西京东京 · 发表于 2018-3-25 15:34:43

好像是集资房

22222 · 发表于 2018-3-25 10:54:57

朋友圈看到的一套一平5500

顺源木业～ · 发表于 2018-3-25 10:22:54

是安置房，不知道到时候证能办下来

海霸王 · 发表于 2018-3-25 10:27:41

中海的房子可以交易？不是都是内部房子

九峰 · 发表于 2018-3-25 10:29:02

限价房，以后过户费高，你懂的！

九峰 · 发表于 2018-3-25 10:30:36

九峰发表于 2018-3-25 10:29
限价房，以后过户费高，你懂的！

网上大神支招！

1、和你的上家签订一借款抵押协议,借款金额为全价房款,约定利率为年利率27%(未超过基准利率4倍,受法律保护).借款期限为5年。同时约定提前还款仍须按5年的利息支付。

2、约定借款人如到期不能偿还借款本息,则以房抵债,如房子的价值低于借款本息,则借款人可免除剩余债务。但房产过户所需的税费由双方各自承担。

3、借款期限房屋由出借人占有、保管。出借人无须支付借款人任何费用

4、、就以上的借款抵押协议至房地产交易中心办理抵押登记。

注:以上的协议是对你最大的保障了,因为现在你如果签了买限价房的买卖合同,该合同也是无效的合同,因为该合同违反法律规定。

九峰 · 发表于 2018-3-25 10:32:59

两限房满五年如何过户
购买两限房有一定的优惠政策，两限房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
1、首先，去两限房是管理局政策法规科(在市房产局)领取《两限房上市交易申请表》；
2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)；
3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《两限房完全产权评估价核定表》;
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回房产局，需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)；
5、用以上资料在房产局办理《两限房上市交易备案表》，即上市证。
6、完成了在房产局的手续。
了解完两限房的过户相关的内容后，可以知道两限房在进入市场买卖方面是有限制的，出售给他人的两限房，一般要在住用若干年以后才可过户，符合条件后即可以标准价或成本价购买的两限房。